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2023/02/05 | 中央通訊社(Central News Agency)

利空出盡?專家:4大關鍵指標估今年房市仍冷風陣陣,央行將繼續支持升息

中央大學經濟系教授吳大任表示,有打炒房殺手鐧之稱的平均地權條例三讀通過,信心指標卻回升,可能因政策不溯及既往,被認為打炒房效果有限;如果接下來兩三個月指標維持同樣趨勢,意味市場解讀「利空出盡」,必須密切關注。台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真,則從經濟成長率下修、實質薪資衰退、資金水位下降等總體經濟數據及利率等4大指標分析,認為房市降溫趨勢不變,今年住宅市場續呈「價縮量緩跌」的格局。吳大任也說,當前CPI計算方式明顯低估居住成本,且沒辦法反映自購住宅後,沉重的房貸負擔對家庭消費的影響。

2023/01/10 | 李秉芳

《平均地權條例》修法三讀通過:炒房最重罰5000萬、違規轉售罰300萬、私法人買房「許可制」

還有一項通過的附帶決議,將建請內政部研擬「追繳不法所得」,包括紅單轉讓、預售屋換約、房市炒作等行為,除了違規所處的罰鍰外,還須追繳炒房者的不法所得利益。

2023/01/09 | 莊貿捷

《平均地權條例》修法拚三讀,業界憂中小型建商倒閉潮,大批預售屋成「爛尾樓」

外界關心的重要打炒房政策《平均地權條例》修正案,可望於1月10日三讀通過。業內人士強調,有些體質不佳的中小型建商倒閉,對於市場不見得是壞事,但是呼籲民眾要注意建商體質,以免最後無法交屋成為冤大頭。

2022/12/21 | 李秉芳

《平均地權條例》初審炒房最高可罰5000萬,花敬群:「私法人購屋許可制」沒有違憲疑慮

對於管制私法人購屋是否有違憲疑慮?花敬群說明,法人並無直接居住需求,住宅又是民眾生活必須品,如何平衡保障其價格穩定、可合理負擔,避免不需要的人進入市場競爭,是主要修法目的。應該沒有違憲的疑慮。

2022/11/16 | 李秉芳

「巢運」調查六都與新竹807位議員參選人居住正義訴求,囤房稅與《平均地權條例》支持度最低

巢運提出的訴求中,其中攸關打炒房的囤房稅以及《平均地權條例》,是所有候選人中支持度最低的兩個議題;尤其是藍綠兩黨,接受問卷訪問的議員候選人中,約半數都表達猶豫。

2022/09/29 | 李秉芳

徐國勇讚房地產業是「護國群山」「經濟火車頭」,民團立委痛批,憂《平均地權條例》本會期修法無望

禁止預售屋換約的《平均地權條例》上會期立法院沒排審,已給了投資客喘息甚至重新炒房的機會,但在本會期開議前,民進黨立法院黨團總召柯建銘和國民黨團曾銘宗都對此態度保留;民團憂心,如今內政部長此番言論,眾建商都反對的《平均地權條例》修法,「還有可能通過嗎?」

2022/05/14 | TNL 編輯

第5波打炒房蠢蠢欲動:央行可能限縮30年房貸,針對4類對象「首購族」不受影響

對於外界指限縮20或30年貸款年限,將衝擊首購市場,令年輕人負擔更重,更買不起,央行澄清首購族不受影響,未來若限縮貸款年限,會是針對目前管制的「受限房貸」,限縮其貸款年限。

2022/03/07 | 丁丁

台灣建商想的就是賺錢,但目前已經進入一個很難賺的時代

市場金流大量灌注在這個產業裡,房子看似很好賣也賣得很快,但相對也在短短的一年內,讓建設相關的基礎平均成本至少上升了3成以上。在台灣房地產的發展過程中,從沒有這樣劇烈的漲幅。

2022/02/18 | 莊貿捷

金管會打防再限縮金流,5大不動產授信更難放貸,業者惜售掀起「限賣」效應

金管會2月17日宣布,即日起拉高不動產曝險按貸放比率計算權數中的法人房貸、自然人第3戶房貸、購地、餘屋及工業區閒置土地貸款共五大項風險權數,最高達200%,適用新貸、舊案續貸及轉貸案,近一步限縮資金流往房市。

2022/01/19 | 中央通訊社(Central News Agency)

金管會揪出20多個投資客組「零元炒房團」,要求銀行公會訂定自律規範防堵

金管會檢查局1月18日,發現房地產囤地的現象,抓到有一團約20人左右的投資客以理財課程誘導民眾組成炒房團,集體向銀行融資,不只藉此提高買賣契約金額,還利用人頭戶進行買賣進而炒作房產。

2022/01/05 | 莊貿捷

抨擊政府打炒房,北市14建商提6大問:新法限制民眾交易權利,有違憲疑慮

政府政策頻打房,引爆北市不動產開發公會,及14位建商抨擊政府,提出「六大問題」,包括:囤房稅、資金限縮、限制交易、通膨疑慮、缺工料漲以及斬斷金脈,將對產業造成不利影響。

2021/12/29 | 莊貿捷

央行、金管會聯手打炒房,納管13家融資租賃公司,遏止建商貸款「無限展延」養地

面對日益高漲的房價,中央銀行、金融管理委員會企圖以管控建商養地、囤地的情況,並且瞄準金控、銀行轉投資共13家融資租賃公司,控管過多信用資源流向不動產市場。

2021/12/10 | 莊貿捷

台灣房價指數創歷史新高,內政部祭出打炒房5大措施,建商與房仲認為矯枉過正

近期預售屋市場遭不肖業者炒作哄抬,影響不動產秩序,昨(9)日內政部打炒房下重手,增訂罰則全面禁止預售屋及新建成屋換約轉售,同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制,並於5年內不得移轉等5項新規定,最重祭出3年徒刑或併科5000萬罰金。

2021/04/09 | TNL 編輯

熱錢湧入股匯房「三飆」,朝野共識打房,「房地合一稅2.0」7月上路

房地合一稅制雖能減少有心人士對房地產炒作,然房地產為經濟火車頭,若不振對國內經濟也相對不好,以長期來看,如何提平衡國內經濟與住屋市場結構,興建社會住宅以及都市更新,多管齊下更為重要。

2021/04/09 | 李秉芳

「房地合一稅2.0」三讀7月上路,2年內買賣課45%重稅,在野黨接下來將推囤房稅

蘇建榮表示,取得時間回溯2016年就不會有搶購潮;持有回溯但交易不回溯,若出現搶售潮逼出供給量,這才符合新制打擊短期炒作的目的,讓市場朝「房價下跌」方向。

2021/03/29 | 李秉芳

房地合一稅2.0版初審通過:生效日期留待黨團協商,打炒房爭點還是在「囤房稅」

朝野立委希望儘快、明確上路,「交由行政院訂之」恐怕會遙遙無期,不如定為「修法公布後立即實施」,或是7月1日與實價登錄2.0一同上路。