最新文章

2022/04/11 | 丁丁

央行推「第二戶限貸」等措施加大力度打房,是否會讓房市退回冷凍期?

透過近兩年的狀況來看,以抗通膨置產或短期投機轉售為主力的買方非常多,甚至有能者多重同時期大量購屋、搶房、新手或較為年輕的族群也想趁此賺一筆,最明顯的證據可從仲介所成交大量預售換約的數據可得知。那麼問題來了,這與第二戶限貸會有何關連性呢?

2022/04/07 | TNL 編輯

行政院再打炒房禁止預售屋轉售,最重可罰5000萬,業界分析:仍有模糊空間

不少民眾殷殷期盼房價下跌,專家指出,只要交易量能持續出現弱化,建商就不容易推高價位,尤其是中高價位產品受影響最大,民眾可觀察指標建商是否有降價情勢,將會是市場先行指標。

2022/03/25 | 精選書摘

Sway《買房勝經》:中古屋的定價當然是屋主的開價,但黑心房仲的開價就有貓膩了

《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修,剖析業界代代進化的手法,並加入Sway近年的觀察與提醒,從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如:建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約指南……

2022/03/25 | 精選書摘

Sway《買房勝經》:黑心建商的地產數學課——預售屋房價之謎,不講你不會明白

買一間房有如人生積蓄的梭哈,自己的頭期款要自己顧!暢銷40萬冊,揭穿房市黑幕第一人,黑心建商、投資客、房仲全系列,重磅三合一再增修。

2022/02/24 | 丁丁

台灣房市都是投機客在「買空賣空」,到了關鍵時刻就等著被打回原形

房市若要維持正向的循環下去,這些各種買房目的之間的占比,就得要相當地平衡,而且非自用的數量最好是不能佔太多,這樣行情才會有緩漲抗跌的健康體質。

2021/06/18 | 安睿宏觀理財規劃平台

希望房價「溫和停漲」、「軟著陸」,央行打房究竟「打」到哪些人?

政府的房市信用管制措施,雖然多數人暱稱是打房,其實是為了維護房市及經濟正常的成長,或許當下侵害了既得利益者的權利,但若不治本就會產生更嚴重的問題。

2021/04/01 | 讀者投書

投資客如何在半年內將房價炒到「老公寓每坪爆漲七萬」?

當我們拆解這樣的過程之後,會發現應對的最好做法,其實就是善用「實價登錄」。不過應該不少人很好奇,在蘆洲房價被投資客炒作的案例中,「實價登錄」到底跑到哪裡去了呢?

2017/12/04 | 好房網

房市差為什麼還是挑不到好房子?「價跌量縮」之後的變化

當房市好的時候,大家是在「價格」的層面「不好買」;可是當房市差的時候,則是在「標的」的選擇上面「不好買」。

2017/11/21 | 好房網

建商嚇到吃手手:「新建餘屋」、「都更老宅」房價瘋狂大亂鬥

能不能買?得視個人口袋深度而定,唯一可以確定的是,建商垂死掙扎之際,價格陷入空前廝殺戰的新屋、老宅,已經在懸崖邊緣搖搖欲墜,等到不支墜崖後,還可能壓倒下頭更多在死撐的中古屋房價。

2017/11/01 | 好房網

當北市燙金門牌蛋黃都破了,就別在蛋白區攪和

根據「實價登錄」統計,台北的房價歷史最高點,大約落在2014年,之後就跌入反轉修正期,現在北市蛋黃區的大安、中山、中正、松山區,已經跌回2013年的房價水準,信義區房價更已經跌回了2012年之前的價格。

2017/10/13 | 好房網

拆解投資客兩招奧步,別讓擾亂房市的餘孽死灰復燃

記住,永遠站在第一線的投資客,絕對比瞻前顧後、裹足不前的你我,更敢大膽走跳房市。最近的市場不斷傳出回漲利多,不管真假,這些久候已久的投機買家,只要有機會,就會立刻蠢動找商機。

2017/10/11 | 好房網

房貸餘額創歷史新高,民眾預期明年房市落底

顯示目前民眾購屋心態仍然保守,以買方市場為主,除非降價成交,並不太願意追價買進。但在另一方面,隨著成交量微增,民眾似乎也感覺房市接近落底。

2017/07/14 | 好房網

「後打房症候群」延燒,租屋族成為低迷房市最悲情的受災戶

「房市冷,租屋熱」,「房價跌、房租漲」是這個房價亂世的新現象,要衡量是不是「租不如買」?最簡單的方法,就是每個月的租金支出,已經超過實際買屋房貸金額的七成以上,就應該考慮換租屋物件,或是直接買房。

2017/04/25 | 好房網

年輕人太會花?別讓慣老闆看扁,房租看漲改「存屋」

降低租屋水平,這些錢存來買房子,在房市走跌時代來臨的當下,絕對不是不可能,但如果你準備都沒做,那就真的只能繼續被像全聯總裁這樣的慣老闆,當成太會花錢的年輕人,難以翻身。

2017/04/19 | 陳韻竹

從《一念無明》的「劏房」看香港:絕望,或許只是你我的日常

這部僅花了16天拍攝的電影,以大排檔的出菜速度,卻煲出一碗以香港在地議題入菜,描繪真實眾生百態、顯盡況味的靚湯來。

2017/04/19 | 陳韻竹

從《一念無明》的「劏房」看香港:絕望,或許只是你我的日常

這部僅花了16天拍攝的電影,以大排檔的出菜速度,卻煲出一碗以香港在地議題入菜,描繪真實眾生百態、顯盡況味的靚湯來。

2017/01/18 | 財訊

陸客不來、飯店喊賣、一條龍倒閉潮,觀光慘業轉型求突圍

在來台陸客大幅縮水下,飯店業者正面臨嚴峻的市場考驗;然而,未來5年,台灣還會新增3,000多個飯店房間數,供過於求的龐大壓力,讓觀光業者開始四處求生找出路……。

2016/05/31 | 財訊

學者轉任內政部政次 花敬群的住宅政策從「三支箭」做起

德明科大副教授花敬群將由學界轉戰內政部,主掌居住正義策略,不只要兌現8年20萬戶社會住宅、加速都市更新承諾,還要讓房東出來報稅,他的作法可行嗎?