炒房

房地產炒賣,又作炒房、炒地、炒地皮、炒作土地(臺灣用詞)、炒樓(港澳唸法)、炒作房價等,是地產市場的交易活動之一,炒房與一般的物業投資不同,炒家很少注重長期投資回報率,他們主要透過頻密的交易,買賣房地產投資組合獲取大額利潤。 --來自 維基百科


最新文章

2022/05/18 | 定方財務顧問

政府其實跟我們一樣關心房價,只是關心的理由有所不同

在經濟活動中,政府需要關注各種事情的相互影響,一旦有失衡的狀況,就要想辦法找出原因,而房市就是其中關鍵的組成原因,也會有看得出來的循環趨勢,而如果房市由「階段一」往「階段二」發展,就是我們需要留意的時刻......

2022/04/07 | TNL 編輯

行政院再打炒房禁止預售屋轉售,最重可罰5000萬,業界分析:仍有模糊空間

不少民眾殷殷期盼房價下跌,專家指出,只要交易量能持續出現弱化,建商就不容易推高價位,尤其是中高價位產品受影響最大,民眾可觀察指標建商是否有降價情勢,將會是市場先行指標。

2022/03/14 | 莊貿捷

內政部修法打房:意圖影響交易價格、壟斷牟利、製造熱銷假象等,最高可罰5千萬

炒房包含,意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售等牟利行為,一口氣提高到100萬元至5000萬元,最高罰款提高10倍,以達嚇阻效果。

2022/02/18 | 莊貿捷

金管會打防再限縮金流,5大不動產授信更難放貸,業者惜售掀起「限賣」效應

金管會2月17日宣布,即日起拉高不動產曝險按貸放比率計算權數中的法人房貸、自然人第3戶房貸、購地、餘屋及工業區閒置土地貸款共五大項風險權數,最高達200%,適用新貸、舊案續貸及轉貸案,近一步限縮資金流往房市。

2021/12/09 | Taiwan Business TOPICS Magazine

美國商會:台灣住房市場價格節節上升,中央與地方政府祭出哪些因應措施?

高房價是台灣長久以來難解的問題。2005至2014年間,房價約上漲70%,2017年後又開始節節攀升,但即使房價節節高升,專家仍認為對建商和房屋開發業者來說,只要市場需求仍在,他們就會繼續蓋房子。

2021/10/03 | Jack Huang

「影響力投資」的概念,其實也能套用到「居住正義」的落實上

無論是發行社會債券,或是以金融創新方式投注在可負擔式住宅的興建,在歐亞非和美國都有類似的案例,在落實居住正義的同時,還能達到一定的自償能力,讓社會住宅可以真正達到永續經營。

2021/07/02 | 莊貿捷

「房地合一2.0」7月上路,房仲業觀望中,認為疫情警戒延長的傷害更巨

今日房地合一2.0版正式上路,政財政部共祭出四大變革,包括短期持有定義加嚴、調高法人戶稅率、強化反避稅機制,並將預售屋、特定股權交易納入適用。業內人士則指出,房地2.0政策效果並不會短期內顯現,目前反而因為疫情警戒持續延長,影響房市較為劇烈。

2021/06/18 | 安睿宏觀理財規劃平台

希望房價「溫和停漲」、「軟著陸」,央行打房究竟「打」到哪些人?

政府的房市信用管制措施,雖然多數人暱稱是打房,其實是為了維護房市及經濟正常的成長,或許當下侵害了既得利益者的權利,但若不治本就會產生更嚴重的問題。

2021/04/14 | TJ

【關鍵眼中盯】不修囤房稅,是因為政府和民團想的「打房」不一樣

當在野黨、執政黨、公民團體在針對「囤房稅」口誅筆伐並相互批評「假打」之時,或許要先想一想自己和對方所想的目標對象是不是同一群人,對打房的概念一不一樣,因為政府心中的「打房」是要平穩住宅交易價格,而非讓每人都有一間屋。

2021/04/02 | TJ

【關鍵眼中盯】「青年安心成家貸款」看似利多,其實利率可能沒比一般貸款低

對房市也沒太多研究的人來說,財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款」很像一張口袋蓄勢待發的王牌,留待買房的那一天享受別家找不到的好利率,然而,在你挑好新房,走進銀行準備申請貸款時,可能會驚覺一切並不如想像的那麼划算。

2021/04/01 | 讀者投書

投資客如何在半年內將房價炒到「老公寓每坪爆漲七萬」?

當我們拆解這樣的過程之後,會發現應對的最好做法,其實就是善用「實價登錄」。不過應該不少人很好奇,在蘆洲房價被投資客炒作的案例中,「實價登錄」到底跑到哪裡去了呢?

2021/03/19 | TNL 編輯

央行祭出「降低大戶貸款成數」打房策略,溯及既往的「房地合一稅2.0」也蓄勢待發

繼行政院去年12月3日端出「健全房地產市場方案」,本次央行推出4大措施,主要針對多戶貸款的法人與自然人調低貸款條件,也加入工業區閒置土地抵押貸款的規範,財政部同時也計畫推出「房地合一稅2.0版」來加強打房。

2021/03/14 | 讀者投書

「房地合一稅2.0」課45%重稅,自住陣營與投資陣營要如何應對?

有一處是多數自住陣營常常忽略的重點,那就是太把對方的開價當作一回事了,因此就常常不自覺得陷進舊有固定議價模式的陷阱當中,比如開價的多少折約略就是對方的底價的套路,其實只要你換位去想ㄧ想,套路若能固定,自然就能將利潤套在售價當中讓你買單了。

2021/03/11 | 李秉芳

「打炒房」暫不推囤房稅,政院推房地合一稅2.0:2年內賣屋課45%重稅

財政部主張,推出囤房稅首當其衝的就是手上擁有多屋的「包租公、包租婆」,但房東不會因為囤房稅上漲1至2%就賣掉手中多餘房屋,反倒有可能會把成本會轉嫁到租屋族身上。

2020/12/17 | 讀者投書

央行打房「打假的」?七招「真心的」打房手段,政府願意採用嗎?

對比世界各國的法制,我覺得政府是「打假的」,其實從營建股和金融股小跌後就再次爬升即看得出來。其實綜觀歐洲、美國和周邊的亞洲國家,其實就有不少現成的有效「打房」手法,以下讓我分享七項。

2020/12/10 | TNL 編輯

行政院通過實價登錄2.0修正草案,打炒房4大修法重點一次看

清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚受訪時指出,實價登錄2.0確實優於現行版本,房市透明化是好事,不過,政府能否落實查核是關鍵;否則若投機客炒作預售屋價格後,再進行實價登錄,恐讓房價行情失真,甚至讓實價登錄淪為哄抬房價的工具。

2020/12/07 | TNL 編輯

央行總裁楊金龍今臨時召開記者會,宣布貸款4大新規打炒房

央行今天宣布推出4項不動產貸款針對性審慎措施,限制公司法人、自然人購屋和餘屋貸款成數。央行強調,這些措施針對的是高風險投資客,不會影響到首購族和換屋需求。