社會住宅

社會住宅（英語：social housing） ，在歐洲亦稱之為「社會出租住宅」（Social Rented Housing），是指政府直接興建、補助興建或民間擁有之適合居住房屋，採「只租不賣」模式，以低於市場租金或免費出租給所得較低的家戶或特殊的弱勢對象的住宅，此一名詞定義僅為概念指稱，各國中央與地方政府實際運作所使用之名稱不盡相同，例如美國稱之為affordable housing、日本稱公營住宅、香港稱公共屋邨（簡稱公屋）、新加坡與馬來西亞稱組合房屋（簡稱組屋）等，台灣又因為年代法源和地方政府政策施行而有不同名稱之社會住宅，例如平價住宅、出租國宅、公營住宅、青年住宅、勞工住宅等。 --來自 維基百科

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2021/07/16 | 林柏勛

公宅「睦鄰戶」有什麼居住正義的急迫性？北漂族不是台北戶籍所以好欺負？

各位可不要誤會這些北漂族是高雄家中坐、公宅網上搶，這些符合資格的人都具有在台北就業就學的資格，並替設籍於台北的公司行號工作增加台北市稅收。這些北漂族在台北工作與生活，但就是因為沒有北市的投票權，而不被重視。

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2021/07/05 | 林柏勛

柯文哲說公宅抽籤「要讓在地民眾有利可圖」：天下沒有白吃的午餐，我請客你買單

針對公宅的申請，台北市分了幾個籤筒，但各種申請身分中最低的機率就是「北漂」，一房型中籤率只有0.83%，但另一群人卻有不同際遇，最高高達20.61%，而他們能加籤的原因，僅僅是因為住在公宅對面。

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2021/05/27 | 莊貿捷

疫情凍結房市16個月漲勢，內政部紓困：林口社宅店鋪租金5折、住戶8折

因疫情終止房市16個月漲勢，專家指出七月實價登錄2.0上路，若又遇到疫情封城的雙重衝擊，將導致價量同步下滑。另一方面，林口社宅已訂5月至7月租金減收50％租金則可延租；北市府回應相關紓困辦法，明（28）日由台北市長柯文哲統一公佈。

提高弱勢

2021/05/06 | 莊貿捷

興建社宅成為鄰里間的芥蒂？花敬群坦言遇阻力，抗議很嚴重

不分黨派政治人物要求內政部針對提高社宅弱勢戶比例給出承諾，內政部次長花敬群直言，興建社宅確實有標籤化問題，而且很嚴重。台灣高房價已經是全民共識，而為什麼社會住宅能夠抑制房價攀升，但卻遭到鄰里不斷抗議呢？

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2021/04/09 | TNL 編輯

熱錢湧入股匯房「三飆」，朝野共識打房，「房地合一稅2.0」7月上路

房地合一稅制雖能減少有心人士對房地產炒作，然房地產為經濟火車頭，若不振對國內經濟也相對不好，以長期來看，如何提平衡國內經濟與住屋市場結構，興建社會住宅以及都市更新，多管齊下更為重要。

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2021/04/09 | 莊貿捷

「社宅包租代管」戶數創新高，《住宅法》修正擴大房東減免、契約不會被查稅

而社宅爭議才甫平息。內政部昨（8）日公布「社會住宅包租代管」喜訊，顯示政策效果逐漸加溫，3月突破千戶，創單月新高，政策效果是否能為高居不下的租賃市場注入活水？

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2021/02/09 | 鄭紹鈺

新加坡「住者有其屋」政策（下）：台灣應向新加坡學習，盡可能減少首購族門檻

我認為新加坡模式當中，真正最為可取之處 — 除了大規模興建社宅之外，就是盡可能減少首購族門檻，讓年輕人在30來歲，至少能繳得出第一棟房的頭期款。

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2021/02/08 | 鄭紹鈺

新加坡「住者有其屋」政策（上）：同樣措施放到台灣，大部份人會覺得是共產黨鬥地主

在1960年代李光耀提出的「住者有其屋」的大旗下，公有土地的比例高速擴張下，新加坡也跟著大規模興建組屋。雖然公民還是有地方住，從住自宅改到住組屋，土地的關係就不一樣了，新加坡除了成為全國最大的地主，也成為了大家的「大房東」。

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2020/12/23 | 劉威良

德國住宅自有率不到一半，卻有許多值得台灣參考的「打房」好政策

德國在歐洲國家算是擁有房產偏低的國家，相較於法國64％，瑞典81％，與最高的羅馬尼亞近97％擁房率，德國擁房率算是相當低。雖然租屋保障相對完善，但近年來房租飛飆得快，使得柏林市為因應飛漲的房租價格，制定新法：規範五年內不得漲房租。

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2020/12/15 | 李政諭

【關鍵時事】租金價格比一比，明倫社宅相較於市場行情是否比較划算？

目前官方的態度看來，就是希望社會住宅以市價的8折計算，而如果是弱勢，基本上則以64折、65折價格出租。我自己看來明倫社宅一房型、二房型確實有達到壓低市場行情的目標，三房型就比較持保留態度了。

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2020/12/10 | If Lin

【圖表】社會住宅興建第一階段將結束，各地興建進度到哪裡？

政府從2016年開始推動社會住宅興建計畫，在2020年將完成第一階段，預計社會住宅將新增達4萬戶以上。本文整理內政部資料，用數據比較看各縣市社會住宅，目前興建進度。

房價租屋買賣預售屋佈告欄

2020/12/03 | 李秉芳

國發會「打炒房」5大方針，時力、民眾黨：沒有「囤房稅」是打假球

立委邱臣遠指出，在台北市實測的數據，已明白揭示了「囤房稅」是有效的，北市自2015年在房屋稅採取差別費率以來，不僅空屋率緩降，且囤房比重也減少了26％。

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2020/11/23 | 精選書摘

《世界是垂直的》：老朽電梯引發的運輸危機，正在形成「垂直貧窮」的城市

雖然在設想著垂直高樓生活的現代主義建築師腦中想像裡，斷電從來不是個重要的問題，但當代電力網的脆弱性仍可能迅速將垂直的生活翻轉成垂直性的孤立。

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2020/05/22 | 讀者投書

台鐵「全面禁止坐下」到林佳龍髮夾彎，反映公共空間正是政治問題

回到本題，要保持開放性、同時要避免造成不便的負面感受，在台鐵的角度上，正本清源之道至少也該是透過規劃研究來找到各方可接受的基準，例如以流量來推估不同日期或時段適當的使用人數與密度，有必要時透過站方的協助，引導使用者在人潮過多時能去到其他替代的公共空間。

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2020/05/19 | TNL特稿

【520檢視蔡英文－住宅政策篇】「房市三箭」缺了兩箭，「包租代管」事倍功半

「房市三箭」的政策方向是對的，執行上卻僅著重社會住宅，縱使推動的努力與績效值得肯定，仍無法整體性應對安居不易的結構性課題，甚至加重社會住宅推動的難度。

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2020/05/05 | 蔡孟凱

台藝大校區改建社宅爭議：「使用」不等於「經營」，何不建立起文創園區與浮洲地區的價值鏈結？

臺藝大現任校長陳志誠4月22日於臉書驚曝，內政部營建署有意收回臺北紙廠用地，規劃作為社會住宅用地。更指出教育部今年起甫委託臺藝大辦理社會責任計畫，並將文創園區做為創生基地，卻旋即傳出內政部將收回第二校區的消息，引起校內外藝文、教育界人士踴躍討論。

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2020/04/03 | 眼底城事

如何促進民間參與？淺談社會住宅的社區政治與共融挑戰

公聽會的反制運動是台北社會住宅興建的縮影：台北市的社會住宅面對土地取得困難、不少鄰里反對強烈的情況下，社會住宅必須要形塑出一個在原有趨近飽和的建成環境下，推動都市再發展的新圖像。

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2020/03/01 | 眼底城事

談台北市社會住宅計畫：民眾參與的「時間向度」為何重要？

公共住宅政策需要足夠的社會溝通過程，若不是有政治人物「四年兩萬戶」的政見壓力，辛苦的基層公務員和規劃者本應有更充裕的時間，讓市民理解社會住宅可以是什麼，社會住宅可以帶來如何周邊居住環境的改善，提供多少公益。

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