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2019/03/22 | 讀者投書
【離鄉工作徵稿】來港四年,「東方華爾街」不是外人想的光鮮亮麗
港人作風用一句話來說,就是:「不急、但要快」,常看到其他人一份文件不出30分鐘已經打完字排好版校好搞,更甚者,還多給你一個英文版本,為了要在這彈丸之地生存,快是第一,Late is out。
2019/03/20 | 精選轉載
【插畫】說個笑話,「居住正義」
花花綠綠的鐵皮屋,在水塔旁,運氣好的畫掛著一台冷氣,而雙北合計這28萬戶還未拆除的「違建」,常常就是異鄉打拼人的家。
2019/02/24 | 精選書摘
《羅右宸看屋學》:三個步驟教房東如何避開「問題房客」
電話是房東篩選房客的第一關,有一些細節要注意,才能避免日後麻煩,並提升效率。因為篩選後緊接著是見面看感覺,聊天詢問過去的一些細節,最後再用有法律效力的合約,規範、保障出租方與承租方。
2018/11/11 | 土思Landtoast
【插畫】租約快結束了,房東可以帶人來看屋嗎?
若未經房客的同意,房東原本就不得擅自進入房間,正因如此,房客是有拒絕房東在自己搬出去前帶人來看房的權力。
2018/10/15 | 土思Landtoast
房東要求提前解約,身為房客的你如何堅決Say No?
遇到房東提前解約,首先你要認識自己的租約類型,然後確認在那樣的租約類型中,房東是否可以提前解約,或有沒有符合法律規定的其他情況,就知道是否合法囉!
2018/09/09 | 土思Landtoast
【插畫】租屋的冷氣壞了,誰該負責修理?
租屋的修繕責任應以契約規定為主,如果契約中沒有規定,則該由房東負責。
讓居民被「隱形迫遷」的不平等住屋市場
社會住宅不斷淪為周遭居民嫌惡的「鄰避設施」,背後就代表居住不再是單純的使用價值,而是「資本累積」商品的強烈社會暗示,而勝出者往往是價高者得。這種經濟競標的生態,為住宅交易快速增值的同時,自然也將有限經濟能力的勞動階級推往邊陲,如同一種「隱形迫遷」。
2018/08/21 | 土思Landtoast
【插畫】換門鎖後,我需要給房東新鑰匙嗎?
換鎖前,要先知會房東一聲;更換後,不需要給房東新鑰匙;搬走時,要換回舊鎖或把新鎖的鑰匙交給房東。掌握這三個步驟,就能當個合乎法律又相互尊重的好房客。
2018/07/26 | 羊正鈺
6都「租屋工時」算給你看:不吃不喝工作逾85小時,才住得起台北「雅房」
調查發現,台北市領基本工資時薪140元的勞工,需要不吃不喝工作超過321.4小時,才能租得起租金中位數每月4萬5000元整層住宅的房屋。
2018/07/09 | TNL 編輯
「租賃專法」上路:房東月租6千元以下免稅、房客可要求「遷入戶籍」
我國第一部租賃專法於6月27日上路,台灣平均每四個位房東,即有一位面臨租屋糾紛,租賃專法將如何保障雙方?真的能施行租賃透明化,讓「租」事平安嗎?
2018/06/28 | 土思Landtoast
房租簽約要注意哪些重點?三分鐘教你判斷合約好壞
內政部有租約範本 ,萬一怕漏掉什麼該注意的重要事項,不妨別急著簽約,找個善意的藉口,先帶回去與內政部的版本比對一下吧!
2018/06/26 | 精選轉載
租屋還是宿舍,大學生住哪裡比較安全?
從過去歷史的經驗,我認為學生住在學校管理的宿舍,絕對比在外面租房子安全,真的要討論學生租屋安全,應該從專業的角度去分析,絕對不要信口開河。
交屋後發現中了「三寶」,可以告賣方詐欺嗎?
很多南部鄉下房屋的買賣手法還停留在石器時代,一筆上千萬的透天厝買賣,契約書竟然可以只用一張紙,讓買房子,好像變得在賭人品和運氣。
2017/11/29 | 李修慧
「租賃專法」提供4項保障後,租屋市場還有什麼要解決?
過去租屋黑市多,房東完全不用繳稅,即使現在政府有免稅獎勵,房東還是要負擔稅負,能否讓屋主願意透明化手中租屋,有待觀察。
2017/11/26 | 李修慧
「租賃專法」欲三讀:內政部卻拿掉了「租屋安檢」條文
租賃專法即將三讀,但民進黨立委吳玉琴表示:「我們其實有提,出租的人應該保持租賃住宅的品質跟安全,得定期檢查,但我們要求品質跟安全這兩項被拿掉了。」因此租賃專法就算順利通過,也沒辦法解決中和大火的管理漏洞。
2017/09/28 | TNL特稿
八年二十萬戶,關鍵第一哩路——林口世大運選手村轉型社會住宅
林口世大運選手村選作社會住宅的成功與否,將是八年二十萬戶社會住宅政策中最關鍵的第一哩路。距離真正招租尚有一年,政府應積極準備與擬定方針。期望藉由完善的出租和管理策略,將選手村打造成優質的社會住宅社區,進而成為未來台灣其他地方推動的典範與願景。
2017/09/28 | 動畫看新聞
【影片】房子買也買不起,租也租不好?台灣青年的居住問題有解嗎?
台灣年輕人要買房,你能不吃不喝9年嗎?不買房,你租的起好房嗎?青年居住問題多,政府到底有解嗎?
2017/09/15 | Yulin
【圖解】林口世大運選手村轉作社會住宅,但,三千多戶租得出去嗎?
營建署表示,北市府預計108年2月點交歸還內政部,目前也積極籌劃接管及出租作業,107年下半年就會公告辦理出租。位於林口精華地段文化一路一段,整體空間分為四大區域,將提供3,409戶的社會住宅基地,政府將如何規畫使用對象,如何規畫當地生活機能,包含交通等等,將會影響林口社會住宅能否成功招租的重要因素。