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2020/06/02 | 精選轉載
台灣的經濟爛到只剩下房地產:有土斯有財,沒土的人只能去吃土
政府告訴我們這幾年它改善了我們的居住品質,這幾年高房價導致了小宅化的現象,首購族能入手的房子不是小就是老,居住品質改善在哪裡?我可能真的太愚昧了,參不透這其中玄機。
2020/05/19 | TNL特稿
【520檢視蔡英文-住宅政策篇】「房市三箭」缺了兩箭,「包租代管」事倍功半
「房市三箭」的政策方向是對的,執行上卻僅著重社會住宅,縱使推動的努力與績效值得肯定,仍無法整體性應對安居不易的結構性課題,甚至加重社會住宅推動的難度。
2020/01/13 | 林 承毅
在熱海創生:幾乎荒廢的溫泉街,在地人發起了一個「改造計畫」
想要在街區做些什麼事以前,透過基礎盤點確認清楚街區的問題所在,進而一步一步地去解決。熱海因為早期的繁榮,建物大量留存,將既有空間做適切的整理規劃,人流聚集了,生活安穩了,經濟也就回慢慢回穩。
給居住正義覺青:空屋率高不一定是屯房、新建屋多不一定是炒房
許多人巴不得用囤房稅砸死「墊高房價」的眼中釘,但在那些炒房的區域之外,卻要拉其他因為經濟衰落而空屋率高的地區,一起處罰他們貪婪?其實這些地方反而占大多數,把房市想得太簡單,就會以為打房可以解決所有問題。
2019/11/05 | 馬振洲
中國房市泡沫爆破在即,政府卻出手也不對,不出手也不對
在中國房地產大舉開發的背後,其實充滿了開發不下去的爛尾樓和賣不掉的商品房,但當中共中央出手「調控」之時,卻又面對不能漲、不能跌、不能不救的矛盾窘境。
2019/04/21 | 眼底城事
青年返鄉的安居難題:可遠觀而無法入住的東部閒置空間
對於「搬到鄉下」,一般人會想到找不到工作的問題。但如果想在花東定居,最大的挑戰是找到適合居住的房子。
2019/04/06 | 李秉芳
台北市擬漲「空屋稅」至3.6%搶救東區,房仲業者和財政部都「態度保留」
財政部表示,北市府的母法《台北市房屋稅自治條例》稅率規範是1.5%至2.5%,現行2%稅率都還未達天花板,若真想調高,可先修至最高2.5%,有需要再來和中央討論。
2019/03/20 | 精選轉載
【插畫】說個笑話,「居住正義」
花花綠綠的鐵皮屋,在水塔旁,運氣好的畫掛著一台冷氣,而雙北合計這28萬戶還未拆除的「違建」,常常就是異鄉打拼人的家。
2018/11/21 | 精選書摘
《社區設計的時代》:人口老化、稅收減少,建築師的「人生遊戲」出現變數
日本的家庭戶數從2015年起逐漸減少。在家族人數減少的情況下,實在很難認為想要蓋新房子的人會變多。因此,合理推測往後的新屋開工率會減至目前的一半以下。反過來說,增加的是空屋(圖1-5)。現在全國平均14%的空屋率,到了2060年會增加為55%。
2018/11/21 | 精選書摘
《社區設計的時代》:難以向他人說明自己職業的「社區設計師」
「那是什麼樣的工作?」「是專門設計人際連結的工作。」當我這樣回答,幾乎所有人都不以為然。這也難怪。我自己也不太懂。只好再稍微解釋一下:「我的工作是幫助當地居民用自己的力量解決當地的課題。」
2018/09/26 | 精選書摘
《地方創生最前線》:義大利「分散型旅館」活用空屋振興沒落小鎮
「分散型旅館」是以災後復興或舊城再生為目的所構思的住宿模式,除了像休閒農場一樣可以體驗地產地消的飲食文化之外,也因為觀光、購物等所有事務都必須透過步行才能完成,因此可以感受散步、健行等徒步旅行的樂趣。
2018/09/26 | 精選書摘
《地方創生最前線》:里斯本老街活化與新創企業的工廠群再生
一般而言,都市觀光化之後,居民的存在感就會降低,但現在的里斯本卻是日常生活與觀光產業並存,對我們造訪者而言,仍是座充滿魅力的都市。像這種適合人們居住的市街,該如何維持呢?
2017/09/20 | 好房網
全台近百萬空屋、新建餘屋創七年新高,房市是否步入日本化?
自從央行逐步放鬆房貸管制後,銀行也更積極推動房貸業務,低利率、放寬貸款成數等,但整體房市仍然溫溫的,激不起太大激情。主要還是受到結構性問題影響。
2017/04/14 | 好房網
量先價行,但房市尚未走出冷凍櫃的三大原因
一般民眾是否要買屋,不需要受到這些新聞事件影響,還是回歸到自身的需求與能力。若有適當標的,目前應該都還是買方市場,可以好好議價,找到心中的理想住家。
2017/03/21 | TNL香港編輯
菲律賓組織佔領5000空屋 抗議政府漠視住屋權
菲律賓的佔地運動正如火如荼進行,佔領運動是民眾與強權角力的手段之一,當中可再思何謂土地分配正義。
2016/09/13 | 羊正鈺
大台北空屋地圖底家!柯文哲:要蓋5萬戶公宅,卻有6萬戶空屋....
目前北市還有6萬多戶空屋,其中超過一年沒人的有3萬戶,大都是超過30年的房子和30坪上下的房子;如要蓋5萬戶公宅,卻有6萬戶空屋,「不是很奇怪嗎?」
2016/06/02 | Shih Yuan
鼓勵釋空屋當社宅 內政部擬給「包租代管」房東所得稅優惠
花敬群表示,過去政府做不成包租代管,原因就是房東不願意參加,一旦參加就要面對租金所得的「所得稅」沈重負擔,參加的房東其實是被懲罰的。花也指出,將透過《住宅法》修法,給予參加包租平台房東的租金所得非常優惠的稅率。
2015/10/20 | 好房網
少子化才是房地產市場未來最大殺手,台灣需要這麼多房子嗎?
在房屋總量大、年輕人口少的結構下,全台新建房屋究竟還要多少年才能消化完,實在令人存疑。