最新文章

2023/05/05 | 精選書摘

鄒彤文《絕不認命!》:既然買股票是存錢,就千萬不要覺得自己會一夜致富

鄒彤文,她擁有歌手、模特兒、美髮師、股票分析師等身分,也有健身教練、潛水等證照。她財富自由,白天當餐廳老闆,同時接濟無家遊民;晚上當阿贊,排解民眾的困難。然而,這看似多采多姿的勝利組人生,其實有一個痛苦的起源。

TNL+ 2023/05/05 | Tung Tung Sooong

外國人看越南房地產:若不是有越南伴侶且有長期定居打算,買房實在要三思而後行

簡單來說,如果你想要在越南投資房產,那你就要有把握房產能在50年內升值。如果你不是想投資,而是想買個便宜的房子長期居住的話,先不論其他因素,如果你沒有越南伴侶一起生活的話,以筆者個人經驗來看,筆者是不太能夠理解你為什麼要選擇在越南生活。

TNL+ 2023/05/02 | 陳明忠

買房可以貸款九成甚至零頭期款?窺探馬來西亞政府如何協助首購族買房

相比台灣貸款買房子,貸款成數多是八成,馬來西亞一般可達到九成。不僅如此,馬來西亞政府為了刺激房市與協助人民買房,推出一系列措施,甚至可免去頭期款,或能直接100%全額貸款買房。本文將介紹一般馬來西亞人民買房,可獲得的政策協助。

2023/04/28 | 精選轉載

買房 vs. 租房的優缺點與風險分析:老了租不到房怎麼辦?我就是想買房該怎麼做?

需不需要買房是一件因人而異的決定,買房與租房都各有優缺點與風險,但如果是要期待房屋價格跌回到10年前只有目前一半的水準,基於以上討論的多種因素,這個期望很可能在未來20年都不會實現,如果決心要一輩子租房的人,就要擬定好投資存款計畫,將居住支出也計算在退休金裡,並且在未來數十年都能夠確切執行。

TNL+ 2023/04/26 | 李毓珊

我在台灣結婚與工作,但高房價的現實還是決定和先生在馬來西亞買房

儘管近年許多馬來西亞人留在台灣工作,或婚姻關係留下來,但在考量到買房時,無論是房價或公設比,對許多馬來西亞人來說,在吉隆坡買房絕對比在台北買房划算。為了能有個房子,同時保持在生活品質,在台灣工作的同時,邊買家鄉的房子,成了部分旅台馬來西亞人的選擇。

2023/04/20 | 李秉芳

喝花酒接受性招待、聯手建商代銷騙銀行,前台南經發局長陳凱凌涉貪污罪遭起訴

檢方指出,2020年5月至2021年2月,陳凱凌不顧疫情高峰,6度要求黃姓業者招待喝花酒,後來疫情升溫,酒店未營業,陳凱凌還以「外叫小姐」性交易。相關費用都由黃姓業者買單,每次費用約2萬至3萬元。

2023/02/01 | 精選書摘

《財務自由的條件》:四個理由告訴你,為何要投資房地產?

請不要投資距離住家太遠的房地產,最好是購買每天開車上班或採購日用品時會經過的房子。很多投資客包括我自己,都會被更高的報酬率吸引,把觸手伸到距離住家遙遠的地方;但投資結果大多事與願違。在此舉一個切身的例子,希望大家能引以為戒。

2023/01/10 | 李秉芳

《平均地權條例》修法三讀通過:炒房最重罰5000萬、違規轉售罰300萬、私法人買房「許可制」

還有一項通過的附帶決議,將建請內政部研擬「追繳不法所得」,包括紅單轉讓、預售屋換約、房市炒作等行為,除了違規所處的罰鍰外,還須追繳炒房者的不法所得利益。

2023/01/10 | 關鍵特務

國泰世華銀行《請支援理財》全新集數,分享成為有殼族的小秘訣?專家教你買到理想好房!

今年以來,全球籠罩在「疫情、通膨、戰爭」三大陰霾中、各國除了努力控制疫情,也紛紛祭出各項措施抗通膨,整個社會彌漫在通膨和升息的拉鋸戰中,在高通膨時代下,是否為買房的好時機?

2022/11/29 | 廖義榮

情侶共同買房「眉角」多,結婚之前就分手了該怎麼辦?

情侶婚前買房,保險一點的是再請律師寫一份借名登記契約,契約中載明實際付款人及所有權人,並清楚表明雙方因為協議關係,而暫時將房子登記在其中一人名下,如上述借名登記契約範本內容中所陳述的。這可以避免將來感情生變時,房子拿不回來,因為對方可能會認為房子是合意贈與給她(他)的。

2022/11/18 | 財訊

日圓走跌,台灣人搶當東京、大阪包租公!日本買房該留意什麼投資風險?

日圓貶值使得台灣人去日本置產重現熱潮。事實上由於日圓趨貶,加上低利率,全球資金都看好不動產市場,東京都地區仍是首選標的,其他地區的投資就要看功力了。

2022/11/15 | 方格子vocus

房屋出問題賣方不願修繕怎麼辦?「瑕疵擔保」與「保固責任」的兩大迷思

在處理房屋買賣瑕疵的事件中,民眾如果發現屋子有瑕疵,例如漏水、鋼筋外露等,常見的處理方式,除了通知賣方外,第一個請求往往是請賣方修繕。但麻煩的是,當賣方不願意處理或是怎麼修都修不好時,買方該怎麼辦?是很多民眾會諮詢的問題。在這篇文章,以差點損失百萬元修繕費的退休夫妻為例,講解相關的買屋、賣屋法律問題。

2022/11/13 | 精選轉載

政大陳明吉從「行為經濟學」分析房價波動:台灣的高房價已超出經濟理性的範疇

到底是甚麼造成高房價?這個問題一直縈繞在每個80年代後出生的年輕人心中。「生不逢時」的這一代,沒有辦法如同父母輩靠著10幾、20年的縮衣節食換取一套房;同時看著不斷升高的房價所得比,想起大學的經濟學理論:「不對阿,不是說人都是理性的嗎?」

2022/10/21 | 方格子vocus

房屋買賣出問題,違約金怎麼算?如何評估是否該打酌減違約金的官司?

在我處理過的買賣房屋糾紛中,房屋買賣常見的爭議,除了房屋本身的瑕疵該怎麼處理的問題外,許多民眾常諮詢的問題就是:林律師,請問房屋買賣違約金如何計算?是不是上法院一定就不用賠那麼多錢?如何評估我是否該打酌減違約金的官司?

2022/10/05 | 精選轉載

台灣房價這麼高,該買房還是租屋?北大彭建文拆解房地產市場「四高二低」怪現狀

在台灣,房價長年高漲不跌,許多人會歸因於台灣人「有土斯有財」的傳統觀念導致,但國北大教授彭建文卻不這麼認為:「美國人不也嚮往擁有自家庭院、游泳池的獨棟房屋嗎?」而臺灣租屋市場資訊不夠透明,對租屋者而言欠缺保障與自主性,而這些都將潛在租屋族群推往購屋的道路。

2022/10/02 | TNL 編輯

台灣第2季住宅價格指數升2.4% ,推動房價持續走高,央行連續升息衝擊民眾購屋意願

受到營造高成本、通膨複合影響,台灣房價繼續走高,內政部公布2022年第2季全國住宅價格指數為123.97,較第1季上升2.44%,比起去年同季大幅上升10.27%。展望房市未來,業者強調受美國升息影響,今年房市呈現「價平量縮」格局。

2022/08/19 | 定方財務顧問

買房除了頭期款還需注意三件事:持有成本、壽險需求、機會成本

買房是人生中的大事,除了要考慮頭期款、交屋後的貸款之外,我們還需要注意什麼呢?定方財務領航員提醒,一般人在買房決策時,常有三個容易忽略的考量點。