買房

中國大力吸引台灣教師前去任教，但單是教材的翻譯就錯誤百出，經典案例是一位教授把蔣介石（Chiang Kai-shek）譯為常凱申，近日筆者最新聽聞是後現代主義（post-modernism）翻譯為郵政現代主義。

把通膨訂在2％後，對總還款金額的實際價值進行調整，發現假如把通膨2％考量進去，居然貸款十年、二十年、三十年的總還款值沒差多少，反而貸款的越久，總還款價值越低，這就是資本主義不會跟你說的秘密。

很多南部鄉下房屋的買賣手法還停留在石器時代，一筆上千萬的透天厝買賣，契約書竟然可以只用一張紙，讓買房子，好像變得在賭人品和運氣。

當房市好的時候，大家是在「價格」的層面「不好買」；可是當房市差的時候，則是在「標的」的選擇上面「不好買」。

簡單一句話，不管是定時定額買股，買基金，還是定時定額繳房貸，把錢放在資產項目，自動減少消費，就是累積財富最重要的好習慣。此外，持續力更是最終能不能達標的重要關鍵。 

買房子除了房子內部使用是否符合需求外，房子外的生活圈，也同樣重要。不一定最昂貴的地段，才有最好的生活圈，一些無形的生活便利，也深深影響房子的價值。

基本上，老年人口對住宅買進的需求會降低，而高齡化的繼承量會增加；所謂影響房市結構改變，就在這一減一增的關係，導致整體住宅需求量的下降。這種現象或許五到十年內就會開始發生。

在本集節目裡，你可以聽到為什麼宅女小紅說她後悔結婚，卻又鼓勵大家結婚的想法，以及婚前與婚後價值觀改變的問題，還有為什麼不要跟婆婆感情變好的原因？除此之外，宅女小紅還分享了她如何順練老公帶小孩以及老公的求婚過程。31歲就買了人生第一間房子的宅女小紅，也跟我們分享了他對於買房的看法。

理財、購屋都不可能一步登天，需要時間慢慢累積。我自己也是一步一腳印，到35歲才購屋。年輕人不需要哀嘆錢少，時間是你最大財富，應該要先問問自己，開始啟動存錢計畫了嗎？

降低租屋水平，這些錢存來買房子，在房市走跌時代來臨的當下，絕對不是不可能，但如果你準備都沒做，那就真的只能繼續被像全聯總裁這樣的慣老闆，當成太會花錢的年輕人，難以翻身。

但我擔心的是，當老人靠房養老，年輕人卻開始把買房當成這輩子「不可能的任務」，以房養老解決了上一代的問題，我們呢？又要靠什麼走到人生終點？

我們來試算一下，若一個現代年輕人，將頭期款200萬元，與每個月貸款3萬元拿來投資。10年下來，可以累積多少財富呢？

我要分享的概念很簡單，當環境對年輕人這麼殘忍，自助人助，絕對是縮短買屋等待期最好的方法。

在買房這件事情上，真的無須再搞什麼「男尊女卑」，這也未免太過時，畢竟兩個人在一起，是為了互相照顧支持，而不是為了找張「長期房票」。

作者就現今環境不宜在香港買樓，分享個人思考。

只租不買，短期壓力當然比較小，可以過比較有品質的生活，但，在這個什麼都租得到的年代，我們似乎忘了真正「擁有」的感覺

還記得小時候玩的「大富翁」桌遊嗎？一手買下忠孝東路、仁愛路等高級地段，贏得對手手上所有籌碼，是大富翁遊戲的樂趣所在。不過，如果對照到台北市現今的房市，哪些路段才是身價最高的黃金路段呢？我們利用實價登錄資料，看看台北市最貴和最便宜的路段是哪些。

風水流輪轉，台灣房地產正陷入景氣修正期，而且時間可能相當長。因此，想要靠房地產致富，要再多想一想。