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2021/05/04 | 中央通訊社(Central News Agency)

新加坡青年買房不是夢:「只要有穩定收入、按時繳公積金,不會擔心買不起房子」

根據統計,台灣人要不吃不喝近16年,才能在台北市買得起一戶房子。但新加坡薪資水準高於台灣,房價卻相對較低,根據國際公共政策顧問機構Demographia公布的2021年國際房價負擔能力報告,新加坡房價收入比為4.7,相較於台灣房價可謂「得天獨厚」。

2021/05/03 | 莊貿捷

迴避「空屋稅」,財政部拿稽徵困難、恐影響租屋市場當藉口?

財政部長蘇建榮表示,房屋「空置」認定跟稽查有困難,直指房價上漲,除了和稅務有關,也實際反映供需市場的需求,更擔心為打擊房價市場,卻造成租屋市場失衡,導致租金上漲殃及無辜。江永昌表示,根本搞錯了空屋稅。囤房稅確實會抑制房價,但空屋稅是促使空置的房屋被拿來出租,是要顧及「租屋者的居住正義」,讓小資族能以合理租金住到房。

2021/04/05 | 丁肇九

【貸款要注意】核貸人員的真心提醒:提出房貸申請時,不要找超過三間銀行

銀行房貸核貸人員家家,向曉姿介紹關於房貸申請該注意的事情與小撇步,也解釋了一般而言,銀行是如何看待前來申請房貸客戶的信用。

2021/04/04 | julia

【法拍屋】新手當心遇到「海蟑螂」!競標前有哪些風險要考慮?

蔡九哥和104法拍網、《透明房訊》雜誌的總經理籃茂山老師約了見面,請教有關法拍屋的各種風險與優點,了解關於點交、海蟑螂等細節;還有在得標之前、之後各種應該準備的功課。

2021/04/03 | julia

【新成屋】不同樓層優、缺點解析!座向怎麼挑才能真正「冬暖夏涼」?

曉姿夫妻向35線上賞屋的Ted諮詢關於新成屋的選購眉角,對於室內坪數、樓層及座向的選擇,有更進一步的概念。

2021/04/02 | julia

【小資的煩惱】以投資報酬率的角度來看,到底租房好還是買房好?

曉姿心想,如果能用「哪個長期下來比較划算」的概念來分析買房與租房,何嘗不是個思考的切入點呢?

2021/04/02 | julia

【購屋五大元素】請問張金鶚教授:如何成為「屋主」而不變成「屋奴」?

經由馬妮引薦,曉姿認識了張金鶚教授,在與他討論之後,曉姿懂得如何評估自己該不該買房、買房如何成為「屋主」而非「屋奴」,以及相當重要的購屋「五大元素」。

2021/04/02 | TJ

【關鍵眼中盯】「青年安心成家貸款」看似利多,其實利率可能沒比一般貸款低

對房市也沒太多研究的人來說,財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款」很像一張口袋蓄勢待發的王牌,留待買房的那一天享受別家找不到的好利率,然而,在你挑好新房,走進銀行準備申請貸款時,可能會驚覺一切並不如想像的那麼划算。

2021/04/01 | 讀者投書

投資客如何在半年內將房價炒到「老公寓每坪爆漲七萬」?

當我們拆解這樣的過程之後,會發現應對的最好做法,其實就是善用「實價登錄」。不過應該不少人很好奇,在蘆洲房價被投資客炒作的案例中,「實價登錄」到底跑到哪裡去了呢?

2021/03/02 | 丁丁

中古屋放幾年「增值率」最漂亮?殺到「蝕本價」合理嗎?

許多消費者有著錯誤的觀念,他們以為中古屋齡所折舊掉的空間,可以買到低於行情或低於原成本價的房子,這其實在真實市場上是很難實現的。

2021/02/05 | 李秉芳

居住調查:民眾苦於買不起又租不好,跨黨派立委挺「巢運2.0」推囤房稅

去年持有4戶以上的「囤房族」為31.9萬人,佔比4%,年增1.14%;持有3戶以下的「自住族」則有772.3萬人,約佔整體房屋稅籍96%,人數較前年增加約0.6%。「囤房族」雖然人數較少,但增加速度幾乎為自住族的2倍。

2021/02/01 | 小資YP投資理財筆記

租房 vs. 買房:好不容易存到頭期款的小資族,該如何抉擇?

小明目前每個月需負擔1萬元的房租,預期購入的房價為1000萬,而小明預期未來房價在30年後會增值50%,就是相當於1500萬的資產,這時候,小明究竟該買房,還是將頭期款200萬以及每個月的(房貸-房租)的差額拿去投資,才能更快到達1500萬的資產呢?

2021/01/09 | 丁丁

在台灣長期持有不動產的人,永遠都是贏家,無一例外

既然會被稱作為不動產或有其高度保值的特點,持有者在面臨房價修正時要冷靜毋須恐慌,在房價上升時理智做好財務滾動的調配,只要有正確的理財觀念與穩妥的使用槓桿,基本上在台灣長期持有不動產的人,永遠都是贏家,無一例外。

2021/01/07 | 精選書摘

《是誰偷走你的房子?》:仲介侏羅紀時代,價錢談不攏牛皮紙袋就放上桌,裡頭是把槍

我聽資深仲介說過,這些樓面式經營的仲介公司裡龍蛇混雜,屋主不肯降價,買主不肯加價,就「邀」到公司裡談,談不攏,一個鼓鼓的牛皮紙袋就被放上了桌子,裡頭擺的是一把槍。

2020/12/24 | 丁丁

房價為何高漲?政府忙打房,卻忘了台灣的土地有多暴利

如果地價可以被控制或有標準公定的統一官方價格,而完全不受市場機制來影響售價,那麼你覺得房價還會那麼高,那麼貴嗎?

2020/12/15 | Steven Yeo

【圖表】我不想努力了,從實價登錄資料看你在哪個縣市買屋的機會大

國發會整合內政部、央行、金管會、財政部等部會祭出多項打炒房政策,藉此抑制最近正逐漸上漲的房價。到底現在房市的實際情況是如何呢?讓我們一起用過去一年的實價登錄資料來一探究竟。

2020/11/23 | 方格子vocus

買預售屋像買福袋一樣充滿未知?告訴你驗屋時要注意的29個項目

很多人說「不要買預售屋」,因為代銷給你的圖面及示意圖,和你最後的成品會有「些許」不同。所以驗屋就很重要,以下介紹各種驗屋的項目及細節。

2020/11/08 | 丁丁

近幾年建案常見的「新加坡式建築」有哪些特色?

因為開挖與基礎成本高,也因容積不夠用,所以只好犧牲公設空間與店面,來滿足住家與車位的需求比例。所以有這稱呼的建案,普遍都會有著相同的特性。