2021/05/04 | 中央通訊社（Central News Agency） 新加坡青年買房不是夢：「只要有穩定收入、按時繳公積金，不會擔心買不起房子」 根據統計，台灣人要不吃不喝近16年，才能在台北市買得起一戶房子。但新加坡薪資水準高於台灣，房價卻相對較低，根據國際公共政策顧問機構Demographia公布的2021年國際房價負擔能力報告，新加坡房價收入比為4.7，相較於台灣房價可謂「得天獨厚」。 新加坡 組屋 More... 買房 租金 公積金 建屋發展局 東南亞 2021/05/03 | 莊貿捷 迴避「空屋稅」，財政部拿稽徵困難、恐影響租屋市場當藉口？ 財政部長蘇建榮表示，房屋「空置」認定跟稽查有困難，直指房價上漲，除了和稅務有關，也實際反映供需市場的需求，更擔心為打擊房價市場，卻造成租屋市場失衡，導致租金上漲殃及無辜。江永昌表示，根本搞錯了空屋稅。囤房稅確實會抑制房價，但空屋稅是促使空置的房屋被拿來出租，是要顧及「租屋者的居住正義」，讓小資族能以合理租金住到房。 囤房稅 空屋稅 More... 財政部 租屋 買房 2021/04/05 | 丁肇九 【貸款要注意】核貸人員的真心提醒：提出房貸申請時，不要找超過三間銀行 銀行房貸核貸人員家家，向曉姿介紹關於房貸申請該注意的事情與小撇步，也解釋了一般而言，銀行是如何看待前來申請房貸客戶的信用。 曉姿想買房 房貸 More... 買房 信用分數 信用卡 銀行 利率 首購族 核貸人員 青年首購貸款 理財型房貸 遞減型房貸 聯徵中心 聯徵紀錄 聯徵 2021/04/04 | julia 【法拍屋】新手當心遇到「海蟑螂」！競標前有哪些風險要考慮？ 蔡九哥和104法拍網、《透明房訊》雜誌的總經理籃茂山老師約了見面，請教有關法拍屋的各種風險與優點，了解關於點交、海蟑螂等細節；還有在得標之前、之後各種應該準備的功課。 法拍屋 買房 More... 購屋 海蟑螂 風險 透明房訊 籃茂山 曉姿想買房 金拍屋 銀拍屋 104法拍網 2021/04/03 | julia 【新成屋】不同樓層優、缺點解析！座向怎麼挑才能真正「冬暖夏涼」？ 曉姿夫妻向35線上賞屋的Ted諮詢關於新成屋的選購眉角，對於室內坪數、樓層及座向的選擇，有更進一步的概念。 曉姿想買房 TED More... 35線上賞屋 買房 新成屋 選購重點 購屋 方位 樓層 座向 坐北朝南 西曬 頂樓 2021/04/02 | julia 【小資的煩惱】以投資報酬率的角度來看，到底租房好還是買房好？ 曉姿心想，如果能用「哪個長期下來比較划算」的概念來分析買房與租房，何嘗不是個思考的切入點呢？ 曉姿想買房 年化報酬率 More... 買房 租房 小資YP投資理財筆記 首購族 小資 2021/04/02 | julia 【購屋五大元素】請問張金鶚教授：如何成為「屋主」而不變成「屋奴」？ 經由馬妮引薦，曉姿認識了張金鶚教授，在與他討論之後，曉姿懂得如何評估自己該不該買房、買房如何成為「屋主」而非「屋奴」，以及相當重要的購屋「五大元素」。 曉姿想買房 小資 More... 買房 首購族 租房 大區位 小區位 張金鶚 心中之尺 市場之尺 2021/04/02 | TJ 【關鍵眼中盯】「青年安心成家貸款」看似利多，其實利率可能沒比一般貸款低 對房市也沒太多研究的人來說，財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款」很像一張口袋蓄勢待發的王牌，留待買房的那一天享受別家找不到的好利率，然而，在你挑好新房，走進銀行準備申請貸款時，可能會驚覺一切並不如想像的那麼划算。 青年安心成家購屋優惠貸款 首購 More... 貸款 房貸 財政部 打房 炒房 買房 優惠 房價 降息 關鍵眼中盯 2021/04/01 | 讀者投書 投資客如何在半年內將房價炒到「老公寓每坪爆漲七萬」？ 當我們拆解這樣的過程之後，會發現應對的最好做法，其實就是善用「實價登錄」。不過應該不少人很好奇，在蘆洲房價被投資客炒作的案例中，「實價登錄」到底跑到哪裡去了呢？ 實價登錄 買房 More... 投資客 房價 炒房 2021/03/02 | 丁丁 中古屋放幾年「增值率」最漂亮？殺到「蝕本價」合理嗎？ 許多消費者有著錯誤的觀念，他們以為中古屋齡所折舊掉的空間，可以買到低於行情或低於原成本價的房子，這其實在真實市場上是很難實現的。 買房 房屋 More... 中古屋 折舊 房仲 賣房 屋齡 價錢 2021/02/05 | 李秉芳 居住調查：民眾苦於買不起又租不好，跨黨派立委挺「巢運2.0」推囤房稅 去年持有4戶以上的「囤房族」為31.9萬人，佔比4％，年增1.14％；持有3戶以下的「自住族」則有772.3萬人，約佔整體房屋稅籍96％，人數較前年增加約0.6%。「囤房族」雖然人數較少，但增加速度幾乎為自住族的2倍。 房價 高房價 More... 租屋 租屋政策 巢運 崔媽媽基金會 囤房稅 空屋率 租賃專法 租屋補助 囤房 自住 居住權 買房 公設比 立委 2021/02/01 | 小資YP投資理財筆記 租房 vs. 買房：好不容易存到頭期款的小資族，該如何抉擇？ 小明目前每個月需負擔1萬元的房租，預期購入的房價為1000萬，而小明預期未來房價在30年後會增值50%，就是相當於1500萬的資產，這時候，小明究竟該買房，還是將頭期款200萬以及每個月的（房貸-房租）的差額拿去投資，才能更快到達1500萬的資產呢？ 買房 租房 More... 頭期款 房貸 2021/01/09 | 丁丁 在台灣長期持有不動產的人，永遠都是贏家，無一例外 既然會被稱作為不動產或有其高度保值的特點，持有者在面臨房價修正時要冷靜毋須恐慌，在房價上升時理智做好財務滾動的調配，只要有正確的理財觀念與穩妥的使用槓桿，基本上在台灣長期持有不動產的人，永遠都是贏家，無一例外。 買房 投資 More... 打房 居住正義 房地產 首購 房價 2021/01/07 | 精選書摘 《是誰偷走你的房子？》：仲介侏羅紀時代，價錢談不攏牛皮紙袋就放上桌，裡頭是把槍 我聽資深仲介說過，這些樓面式經營的仲介公司裡龍蛇混雜，屋主不肯降價，買主不肯加價，就「邀」到公司裡談，談不攏，一個鼓鼓的牛皮紙袋就被放上了桌子，裡頭擺的是一把槍。 楊欽亮 一次看懂房地產交易陷阱 More... 是誰偷走你的房子? 買房 房地產 仲介 房仲 永慶房屋 信義房屋 太平洋房屋 不動產 2020/12/24 | 丁丁 房價為何高漲？政府忙打房，卻忘了台灣的土地有多暴利 如果地價可以被控制或有標準公定的統一官方價格，而完全不受市場機制來影響售價，那麼你覺得房價還會那麼高，那麼貴嗎？ 買房 土地 More... 增值 房價 居住正義 打房 2020/12/15 | Steven Yeo 【圖表】我不想努力了，從實價登錄資料看你在哪個縣市買屋的機會大 國發會整合內政部、央行、金管會、財政部等部會祭出多項打炒房政策，藉此抑制最近正逐漸上漲的房價。到底現在房市的實際情況是如何呢？讓我們一起用過去一年的實價登錄資料來一探究竟。 房價 打房 More... 打炒房 買房 實價登錄 華廈 透天厝 套房 中位數 2020/11/23 | 方格子vocus 買預售屋像買福袋一樣充滿未知？告訴你驗屋時要注意的29個項目 很多人說「不要買預售屋」，因為代銷給你的圖面及示意圖，和你最後的成品會有「些許」不同。所以驗屋就很重要，以下介紹各種驗屋的項目及細節。 驗屋 漏水 More... 建商 買房 地板 磁磚 預售屋 天花板 插座 配電 2020/11/08 | 丁丁 近幾年建案常見的「新加坡式建築」有哪些特色？ 因為開挖與基礎成本高，也因容積不夠用，所以只好犧牲公設空間與店面，來滿足住家與車位的需求比例。所以有這稱呼的建案，普遍都會有著相同的特性。 房產 房屋 More... 購屋 首購族 買房 新加坡式建築 停車位 地產
