購屋

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2023/01/26 | 《思想坦克》

2023年國內房市持續降溫，房價是否會出現鬆動？購屋族該伺機進場嗎？

2023年上半年在房市供給不斷釋出，需求端仍顯低迷之下，可預期房價將會出現鬆動，預計下半年價格的下跌將可逐步形成趨勢，屆時潛在購屋者始可開始慢慢物色物件。

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2023/01/10 | 李秉芳

《平均地權條例》修法三讀通過：炒房最重罰5000萬、違規轉售罰300萬、私法人買房「許可制」

還有一項通過的附帶決議，將建請內政部研擬「追繳不法所得」，包括紅單轉讓、預售屋換約、房市炒作等行為，除了違規所處的罰鍰外，還須追繳炒房者的不法所得利益。

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2022/10/21 | 方格子vocus

房屋買賣出問題，違約金怎麼算？如何評估是否該打酌減違約金的官司？

在我處理過的買賣房屋糾紛中，房屋買賣常見的爭議，除了房屋本身的瑕疵該怎麼處理的問題外，許多民眾常諮詢的問題就是：林律師，請問房屋買賣違約金如何計算？是不是上法院一定就不用賠那麼多錢？如何評估我是否該打酌減違約金的官司？

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2022/02/21 | 方格子vocus

買房之前為什麼還要請「專業驗屋」？新成屋、中古屋都要驗嗎？

一兩萬的驗屋費比起上千萬的購屋費用，根本九牛一毛，而且可以讓你住的心安理得，實在何樂而不為！

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2021/12/02 | 方格子vocus

房屋瑕疵擔保免責條款是否有效？重點是要看你跟誰買房

最近房屋交易火熱，買賣房屋糾紛的諮詢大量增加，我幾乎每天都會接到各種關於房屋買賣的問題。今天，我想談一個，不論是買方還是賣方，都很喜歡問我的問題：房屋瑕疵擔保免責條款是否有效？

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2021/11/18 | 廣編企劃

台積電到高雄，美術館第一排「豪宅3.0」現熱潮

台灣豪宅歷經郊區大別墅、市政中心重劃區豪宅等兩代演進，如今，興富發在43公頃高美館公園首排、近2500坪絕版角地上所推出的「美術1号院」，正式宣告接軌國際都會的「豪宅3.0」潮流。

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2021/06/20 | 丁丁

晚買不如早買，年輕人如何克服不足的資金、靠自己購屋？

首購買房不用過度擔心，購屋不難，最難的是人的決心毅力跟自律，當你願意為了這件事而積極付出的時候，其實說穿了，就只不過是要不要犧牲生活品質來換一間房子、一份資產、一份儲蓄而已。

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2021/04/04 | julia

【法拍屋】新手當心遇到「海蟑螂」！競標前有哪些風險要考慮？

蔡九哥和104法拍網、《透明房訊》雜誌的總經理籃茂山老師約了見面，請教有關法拍屋的各種風險與優點，了解關於點交、海蟑螂等細節；還有在得標之前、之後各種應該準備的功課。

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2021/04/03 | julia

【新成屋】不同樓層優、缺點解析！座向怎麼挑才能真正「冬暖夏涼」？

曉姿夫妻向35線上賞屋的Ted諮詢關於新成屋的選購眉角，對於室內坪數、樓層及座向的選擇，有更進一步的概念。

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2020/11/08 | 丁丁

近幾年建案常見的「新加坡式建築」有哪些特色？

因為開挖與基礎成本高，也因容積不夠用，所以只好犧牲公設空間與店面，來滿足住家與車位的需求比例。所以有這稱呼的建案，普遍都會有著相同的特性。

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2020/07/30 | 方格子vocus

除了「板橋門牌」自帶流量，為什麼「江翠北側重劃區」這麼火紅？

江翠北目前的房價是否有泡沫，目前還不得而知。但從自住的角度出發，符合自身的居住需求、滿足口袋預算，多做一些準備功課，就可以有效規避購房的風險。

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2019/02/01 | 新加坡紅螞蟻

「合約婚姻」只為買房，星國購屋政策是否欠「單身人士」一個公道？

若新加坡政策竟要防範兩個公民「假結婚」只是為了購得一間BTO，那就真的要麻煩有關部長們，想一下如此荒謬的事情該如何避免發生了。

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2018/08/08 | 精選轉載

【插畫】姑婆神邏輯：買不起殼，你可以貸更多

年輕人買不起房的原因是房價高，但內政部卻只開放青年貸更多，讓大家多買賣不掉的房子，不但可能繼續墊高房價，更使年輕人落入繳房貸的迴圈，試問這樣得利的是建商、銀行還是老百姓？

好房資料中心 實價登錄

2017/09/13 | 好房網

實價登錄武功全廢？建議用「房價租金比」更有參考價值

過去，我們所熟知，討論度最高的房價算法，是「房價所得比」，也就是我們常常看到的媒體標題，「要不吃不喝X年，才買得起房子」。其實，我比較建議的算法，是「房價租金比」。

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2017/03/09 | 好房網

如何加速存到200萬元購屋自備款？給小資族的三大投資法寶

若以全國平均房價1,000萬元估算，自備款二成，至少也要有200萬元以上，才能跨上購屋門檻。如何加速存到200萬元自備款，也成為能不能晉身有屋階級的重要關鍵。

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2017/03/09 | 好房網

如何加速存到200萬元購屋自備款？給小資族的三大投資法寶

若以全國平均房價1,000萬元估算，自備款二成，至少也要有200萬元以上，才能跨上購屋門檻。如何加速存到200萬元自備款，也成為能不能晉身有屋階級的重要關鍵。

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2017/02/03 | 好房網

利率高低不是唯一考量：房貸方案選得好，還可能讓你多賺錢

其實，利率高低並不是唯一的考量，貸款期間長短、每月繳款負擔、要不要寬限期、自己的投資理財能力，都是需要考量的。而如果選對了房貸方案，不僅可以輕鬆繳款，還可能讓你多賺錢。

實價登錄 房價

2016/06/07 | 好房網

房市急凍「實價登錄」全面失靈？買屋只能瞎子摸象

當實價登錄失靈，現在買屋開價，只能靠感覺說話嗎？不，有更科學一點的選擇方法！