最新文章

2023/01/26 | 《思想坦克》

2023年國內房市持續降溫,房價是否會出現鬆動?購屋族該伺機進場嗎?

2023年上半年在房市供給不斷釋出,需求端仍顯低迷之下,可預期房價將會出現鬆動,預計下半年價格的下跌將可逐步形成趨勢,屆時潛在購屋者始可開始慢慢物色物件。

2023/01/10 | 李秉芳

《平均地權條例》修法三讀通過:炒房最重罰5000萬、違規轉售罰300萬、私法人買房「許可制」

還有一項通過的附帶決議,將建請內政部研擬「追繳不法所得」,包括紅單轉讓、預售屋換約、房市炒作等行為,除了違規所處的罰鍰外,還須追繳炒房者的不法所得利益。

2022/10/21 | 方格子vocus

房屋買賣出問題,違約金怎麼算?如何評估是否該打酌減違約金的官司?

在我處理過的買賣房屋糾紛中,房屋買賣常見的爭議,除了房屋本身的瑕疵該怎麼處理的問題外,許多民眾常諮詢的問題就是:林律師,請問房屋買賣違約金如何計算?是不是上法院一定就不用賠那麼多錢?如何評估我是否該打酌減違約金的官司?

2022/02/21 | 方格子vocus

買房之前為什麼還要請「專業驗屋」?新成屋、中古屋都要驗嗎?

一兩萬的驗屋費比起上千萬的購屋費用,根本九牛一毛,而且可以讓你住的心安理得,實在何樂而不為!

2021/12/02 | 方格子vocus

房屋瑕疵擔保免責條款是否有效?重點是要看你跟誰買房

最近房屋交易火熱,買賣房屋糾紛的諮詢大量增加,我幾乎每天都會接到各種關於房屋買賣的問題。今天,我想談一個,不論是買方還是賣方,都很喜歡問我的問題:房屋瑕疵擔保免責條款是否有效?

2021/11/18 | 廣編企劃

台積電到高雄,美術館第一排「豪宅3.0」現熱潮

台灣豪宅歷經郊區大別墅、市政中心重劃區豪宅等兩代演進,如今,興富發在43公頃高美館公園首排、近2500坪絕版角地上所推出的「美術1号院」,正式宣告接軌國際都會的「豪宅3.0」潮流。

2021/06/20 | 丁丁

晚買不如早買,年輕人如何克服不足的資金、靠自己購屋?

首購買房不用過度擔心,購屋不難,最難的是人的決心毅力跟自律,當你願意為了這件事而積極付出的時候,其實說穿了,就只不過是要不要犧牲生活品質來換一間房子、一份資產、一份儲蓄而已。

2021/04/04 | julia

【法拍屋】新手當心遇到「海蟑螂」!競標前有哪些風險要考慮?

蔡九哥和104法拍網、《透明房訊》雜誌的總經理籃茂山老師約了見面,請教有關法拍屋的各種風險與優點,了解關於點交、海蟑螂等細節;還有在得標之前、之後各種應該準備的功課。

2021/04/03 | julia

【新成屋】不同樓層優、缺點解析!座向怎麼挑才能真正「冬暖夏涼」?

曉姿夫妻向35線上賞屋的Ted諮詢關於新成屋的選購眉角,對於室內坪數、樓層及座向的選擇,有更進一步的概念。

2020/11/08 | 丁丁

近幾年建案常見的「新加坡式建築」有哪些特色?

因為開挖與基礎成本高,也因容積不夠用,所以只好犧牲公設空間與店面,來滿足住家與車位的需求比例。所以有這稱呼的建案,普遍都會有著相同的特性。

2020/07/30 | 方格子vocus

除了「板橋門牌」自帶流量,為什麼「江翠北側重劃區」這麼火紅?

江翠北目前的房價是否有泡沫,目前還不得而知。但從自住的角度出發,符合自身的居住需求、滿足口袋預算,多做一些準備功課,就可以有效規避購房的風險。

2019/02/01 | 新加坡紅螞蟻

「合約婚姻」只為買房,星國購屋政策是否欠「單身人士」一個公道?

若新加坡政策竟要防範兩個公民「假結婚」只是為了購得一間BTO,那就真的要麻煩有關部長們,想一下如此荒謬的事情該如何避免發生了。

2018/08/08 | 精選轉載

【插畫】姑婆神邏輯:買不起殼,你可以貸更多

年輕人買不起房的原因是房價高,但內政部卻只開放青年貸更多,讓大家多買賣不掉的房子,不但可能繼續墊高房價,更使年輕人落入繳房貸的迴圈,試問這樣得利的是建商、銀行還是老百姓?

2017/09/13 | 好房網

實價登錄武功全廢?建議用「房價租金比」更有參考價值

過去,我們所熟知,討論度最高的房價算法,是「房價所得比」,也就是我們常常看到的媒體標題,「要不吃不喝X年,才買得起房子」。其實,我比較建議的算法,是「房價租金比」。

2017/03/09 | 好房網

如何加速存到200萬元購屋自備款?給小資族的三大投資法寶

若以全國平均房價1,000萬元估算,自備款二成,至少也要有200萬元以上,才能跨上購屋門檻。如何加速存到200萬元自備款,也成為能不能晉身有屋階級的重要關鍵。

2017/03/09 | 好房網

如何加速存到200萬元購屋自備款?給小資族的三大投資法寶

若以全國平均房價1,000萬元估算,自備款二成,至少也要有200萬元以上,才能跨上購屋門檻。如何加速存到200萬元自備款,也成為能不能晉身有屋階級的重要關鍵。

2017/02/03 | 好房網

利率高低不是唯一考量:房貸方案選得好,還可能讓你多賺錢

其實,利率高低並不是唯一的考量,貸款期間長短、每月繳款負擔、要不要寬限期、自己的投資理財能力,都是需要考量的。而如果選對了房貸方案,不僅可以輕鬆繳款,還可能讓你多賺錢。