• 確認
  • .
2017/12/27 | 好房網
建商拋燙手山芋:小心買屋送裝潢假好心,「灌水實價」虧更大
其實,要判別很簡單,因為這類「燙手宅」都已交屋,只要趁晚上觀察點燈率,就能知道空屋是否過多,如果都沒有人入住,賣壓自然沉重,建商價格相對好殺。
2017/12/19 | 好房網
死道友不死貧道:還沒交屋就被套牢的預售「早鳥宅」
這批正在交屋與即將交屋的建商,預售時已賣了七、八成物件,早就入袋為安,賺得麥可麥可,剩下的兩、三成,少賺一點也不會痛,現在等的只是時間,而這樣的物件,這兩年會越來越多。
2017/11/16 | 財訊
十大建商存貨賣壓超過三千億,但餘屋降價恐怕還有得等
房市好時,推案量大的建商是營收獲利霸主,但房市走下坡,存貨也大增;10大建商的庫存推案量,換算推案銷售額是台北市去年推案量的快2倍,預估須好幾年才能去化。
2017/07/04 | 好房網
蛋黃區驚現蛋白價,房價同心圓瀕臨崩解
切記,在這個房市規則崩壞的亂世,不要再被任何房市舊觀念束縛,忘了我們討論過千百次的潛規則,因為這些都已經漸漸不存在。
2017/06/27 | 好房網
現在是買屋好時機嗎?你該考慮的五個重點
對自住購屋族來說,該不該買屋?房價高或低,只是其中的一點,並不是唯一關鍵。主要關鍵仍在自己的資金能力、居住環境是否符合需求、還有後續支付能力。即使買入後,房價有5%到10%的波動,對自住者的影響也相當有限。
2017/06/26 | 好房網
預售屋與中古屋賣家互砍、刀刀見骨,買家坐收漁利
這是一段不用設限買新屋或舊房的光輝歲月,當市場如此厚待買家,猛追窮寇,殺敵致勝,在此一擊。
2017/05/17 | 好房網
建商「買菜送蔥」藏陷阱,小心實價登錄灌水抓交替
最近的建商都已經窮途末路、狗急跳牆,這種招數只會越來越多,甚至推陳出新,如果消費者只因為以為貪到便宜的表面蠅頭小利,讓市場秩序崩盤,最後也難逃被實價黑洞反噬的命運。
2017/04/17 | 好房網
預售屋「認賠殺出」讓利15%可下手嗎?先搞清楚建商這三種開價
如果真想在茫茫房海,打撈已經願意認賠殺出的「讓利宅」,也得撥好算盤算仔細,因為利字當頭的建商絕對不是吃素的,背後暗藏的黑幕重重,跟你想的不一樣。
2017/04/14 | 好房網
量先價行,但房市尚未走出冷凍櫃的三大原因
一般民眾是否要買屋,不需要受到這些新聞事件影響,還是回歸到自身的需求與能力。若有適當標的,目前應該都還是買方市場,可以好好議價,找到心中的理想住家。
2016/11/14 | 好房網
千萬不要以為眼下新房比舊屋便宜,假的!
接下來,房市子彈繼續飛,沒人能閃過,不是不報,時候未到,一旦等中古屋主幡然醒悟,察覺自己堅持的價格不再有支撐點,釋出讓價空間,只是早晚的事。
2016/02/15 | 好房網
房地合一稅正式上路 2016房市冷冬挑戰
新稅制上路,民眾總會停看聽,再加上景氣隱憂大,看來今年房市仍有很大的挑戰。
2015/09/10 | TNL 編輯
柯P大幅調降北市囤房稅 建商:不如「全面廢除」
市府表示這項措施是「防錯殺條款」,財政部也表支持,認為將會帶動同樣採住家房屋分級稅率的新北、桃園、宜蘭及連江等四縣市,跟進向下修正囤房稅率。
炒房讓城市變「鬼城」?八張圖表帶你看台灣空屋率為何激增
台灣近年來吹起炒房熱,促使建商大興土木,高樓住宅一棟接著一棟蓋;但民眾所得成長追不上房價飆漲,導致新蓋的房子沒人住的情況快速惡化。以下透過八張圖表,帶讀者了解為何台灣出現愈來愈多「鬼城」。
2015/04/20 | 好房網
代銷、房仲?他們是「分岐者」,首購族可別傻傻分不清楚
代銷和房仲不能混為一談,各種決策、價格談判、合約與交屋的流程也都是完全不同的,在進行房屋買賣交易時,也要先有正確的認知。