預售屋

預售屋,為地產物業市場的名詞,是一種投資工具不動產期貨,指預售的尚未完成的地產發展項目。 --來自 維基百科


最新文章

2022/08/31 | 方格子vocus

預售屋、中古屋賣方反悔不賣,難道只能拿違約金嗎?律師教你如何「強制履約」

對於簽約後預售屋或是中古屋賣家反悔不賣的問題,除非契約另有約定,否則大部分是可以強制履約的。不過,初期買方若要強制履約,則需要付出不小的法律成本,這篇文章就是希望能讓買方初步瞭解相關的法律成本、做為決策的參考。

2022/08/12 | 莊貿捷

實價登錄10週年:北市最兇猛翻漲近2倍,帶動7大都會區房價全面創新高

實價登錄十年,房價狂飆不止。專家指出實價登錄僅是解決資訊透明、不對等之工具,利於交易快速取得平衡,並非用來抑制房價,而真正關鍵是在持有稅基的改革,才可以迫使囤地、房大戶釋出更多空屋,進而使買賣供需平衡。

TNL+ 2022/07/27 | 躺平青年

中國「爛尾樓」購屋者悲歌:天底下大概沒有如此冤大頭了,錢被人騙走,還要替騙子還債

天底下大概沒有如此冤大頭了,錢被人騙走了,還要替騙子還債,誰能有如此割肉餵鷹般的胸襟?所以,購買預售屋的屋主集體停貸,並沒有受到人們的普遍道德譴責,相反令大部分人心生同情。

2022/06/29 | 莊貿捷

投機客搶下車!上半年土地交易量腰斬,後續房市格局「量縮價緩漲」

全球經濟表現恐面臨下行風險,衝擊民眾信心。而國內尚有修法等房市政策變數,加上疫情仍未能看到終點的狀況下,下半年房市表現充滿挑戰,因此,通膨、升息、經濟情勢與房市政策將是決定下半年房市交易量的關鍵。

2022/05/12 | 李秉芳

預售屋價差爭議頻傳,黑心建商拒絕交屋還「一屋二賣」,立委籲修法保障消費者

不動產交易糾紛每月平均發生約160件;進一步觀察,又以「房屋漏水問題」、「終止委售或買賣契約」、「隱瞞重要資訊」等3種情況最常發生糾紛。

2022/04/11 | 丁丁

央行推「第二戶限貸」等措施加大力度打房,是否會讓房市退回冷凍期?

透過近兩年的狀況來看,以抗通膨置產或短期投機轉售為主力的買方非常多,甚至有能者多重同時期大量購屋、搶房、新手或較為年輕的族群也想趁此賺一筆,最明顯的證據可從仲介所成交大量預售換約的數據可得知。那麼問題來了,這與第二戶限貸會有何關連性呢?

2022/04/07 | TNL 編輯

行政院再打炒房禁止預售屋轉售,最重可罰5000萬,業界分析:仍有模糊空間

不少民眾殷殷期盼房價下跌,專家指出,只要交易量能持續出現弱化,建商就不容易推高價位,尤其是中高價位產品受影響最大,民眾可觀察指標建商是否有降價情勢,將會是市場先行指標。

2022/03/25 | 精選書摘

Sway《買房勝經》:中古屋的定價當然是屋主的開價,但黑心房仲的開價就有貓膩了

《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修,剖析業界代代進化的手法,並加入Sway近年的觀察與提醒,從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如:建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約指南……

2022/03/25 | 精選書摘

Sway《買房勝經》:黑心建商的地產數學課——預售屋房價之謎,不講你不會明白

買一間房有如人生積蓄的梭哈,自己的頭期款要自己顧!暢銷40萬冊,揭穿房市黑幕第一人,黑心建商、投資客、房仲全系列,重磅三合一再增修。

2022/01/10 | 財訊

營建成本飆升,建商預售屋寧可退戶「毀約還賠比較少」,台灣兩三年後恐出現爛尾樓

近來交易頻繁的預售屋市場產生不少糾紛,出現建商反悔的案例,購屋者「被退訂」的情況大增,建議民眾購買前應先摸清建商底細,也有專家擔心在2、3年後會有許多類似的預售爛尾樓出現。

2021/12/16 | 莊貿捷

熱錢湧入房價高漲,央行、金管會和財政部聯手「打炒房」,張金鶚:方向正確,但執行成效才是關鍵

國際熱錢湧入,台灣房市驚驚漲,上周內政部祭出5大打炒房政策,金管會昨(15)日又再出招擬調高風險權數,張金鶚對此強調,政策走向大致正確,但是執行成效才是關鍵,否則政策洋洋灑灑卻執行不彰,那政府如何取信於民,降低對房價預期心理。

2021/12/10 | 莊貿捷

台灣房價指數創歷史新高,內政部祭出打炒房5大措施,建商與房仲認為矯枉過正

近期預售屋市場遭不肖業者炒作哄抬,影響不動產秩序,昨(9)日內政部打炒房下重手,增訂罰則全面禁止預售屋及新建成屋換約轉售,同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制,並於5年內不得移轉等5項新規定,最重祭出3年徒刑或併科5000萬罰金。

2021/11/11 | 廣編企劃

入境森野,將建築種進自然裡——溫柔的建築巨人,元利建設

順應環境,比大破大立更需要智慧。這是元利建設的心法,也是元利建設希望帶給住戶的禮物,入境「元利森活莊園」,學習回歸身心平衡的生活哲學。

2021/04/26 | 丁丁

「房地合一2.0」「實價登錄2.0」7月上路,消費者有機會撿一波便宜嗎?

市場機制上的評估,現況打房只會越打越貴,我們的國家根本沒有在針對房價根本問題在檢討,只是因應媒體與政治在做些意義不大的決策。

2021/04/03 | julia

【預售屋】剛開賣代銷就說「即將銷售完畢」?注意合約這幾處容易有陷阱!

由於預算的考量,準備一成到一成半的自備款、後續再依工程進度付款的「預售屋」成了曉姿考慮的新選項。而丁丁的房產人生雜記與「首席驗屋師」的李駒安先生,也跟曉姿說明有關預售屋選購該注意的地方。

2021/01/02 | TNL 編輯

營建業屢傳缺工,高雄有建商通知消費者「預售屋」交屋延後2年

高雄有建商因疫情造成原物料塞港、缺工,決定延後2年交屋,引發消費糾紛。而根據內政部營建署的調查,2020年營建業缺工即達11.8萬人。

2020/12/10 | TNL 編輯

行政院通過實價登錄2.0修正草案,打炒房4大修法重點一次看

清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚受訪時指出,實價登錄2.0確實優於現行版本,房市透明化是好事,不過,政府能否落實查核是關鍵;否則若投機客炒作預售屋價格後,再進行實價登錄,恐讓房價行情失真,甚至讓實價登錄淪為哄抬房價的工具。