預售屋

預售屋,為地產物業市場的名詞,是一種投資工具不動產期貨,指預售的尚未完成的地產發展項目。 --來自 維基百科


  • 確認
  • .

2020/12/10 | TNL 編輯

行政院通過實價登錄2.0修正草案,打炒房4大修法重點一次看

清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚受訪時指出,實價登錄2.0確實優於現行版本,房市透明化是好事,不過,政府能否落實查核是關鍵;否則若投機客炒作預售屋價格後,再進行實價登錄,恐讓房價行情失真,甚至讓實價登錄淪為哄抬房價的工具。

2020/11/23 | 方格子vocus

買預售屋像買福袋一樣充滿未知?告訴你驗屋時要注意的29個項目

很多人說「不要買預售屋」,因為代銷給你的圖面及示意圖,和你最後的成品會有「些許」不同。所以驗屋就很重要,以下介紹各種驗屋的項目及細節。

2020/11/16 | 方格子vocus

預售屋首屆管委會經驗談:建商廣告時常說的「免管理費」是怎麼回事?

有理在區權會中被住戶選為委員,在管委會被推選為財務委員,任職至今已五個多月。有理想在這篇文章和大家分享第一屆管委會到底要做什麼,及一些住大樓前必須要有的認知及常識,希望讓看過的朋友不要成為社區裡少數無知的奧住戶。

2020/07/19 | 方格子vocus

新手必備的五點「預售屋」買房教戰守則

經過了長達兩年的等待及三個月的驗屋交屋過程,有理決定將自己此次買房的經驗分享給大家,希望能讓有理的讀者們能少走一些冤枉路。

2020/03/10 | 幸福空間

預售屋最大的優點是能夠「客戶變更」,但怎樣可以最省錢?

為了爭取時間做好最充裕的準備,建議屋主於購入預售屋後,立刻向建設公司索取相關資料,著手進行自家空間的規劃,避免時間太過倉促,來不及在期限內完成。若決定找設計師協助,客變流程大概會細分為以下幾個流程。

2019/07/22 | 新社會政策雜誌

政府推出的「變調版」實價登錄2.0,最終是誰得益?

行政部門原本打算待去年地方選舉後處理避免爭議,但執政黨慘敗後的2020政治盤算下縮手,更撤下「實價登錄資訊揭露至門牌」、「預售屋即時登錄」,趕在今年修法通過一部閹割版的實價登錄2.0。

2019/05/21 | 財訊

房價止跌,貸款放鬆,是時候該進場買房了嗎?

目前全台待售「降價屋」主要集中在新北、桃園、台中3個縣市,購屋者若想找降價、賠售屋撿便宜,往這些區域尋找是不錯的方向。

2017/12/27 | 好房網

建商拋燙手山芋:小心買屋送裝潢假好心,「灌水實價」虧更大

其實,要判別很簡單,因為這類「燙手宅」都已交屋,只要趁晚上觀察點燈率,就能知道空屋是否過多,如果都沒有人入住,賣壓自然沉重,建商價格相對好殺。

2017/12/19 | 好房網

死道友不死貧道:還沒交屋就被套牢的預售「早鳥宅」

這批正在交屋與即將交屋的建商,預售時已賣了七、八成物件,早就入袋為安,賺得麥可麥可,剩下的兩、三成,少賺一點也不會痛,現在等的只是時間,而這樣的物件,這兩年會越來越多。

2017/11/16 | 財訊

十大建商存貨賣壓超過三千億,但餘屋降價恐怕還有得等

房市好時,推案量大的建商是營收獲利霸主,但房市走下坡,存貨也大增;10大建商的庫存推案量,換算推案銷售額是台北市去年推案量的快2倍,預估須好幾年才能去化。

2017/07/04 | 好房網

蛋黃區驚現蛋白價,房價同心圓瀕臨崩解

切記,在這個房市規則崩壞的亂世,不要再被任何房市舊觀念束縛,忘了我們討論過千百次的潛規則,因為這些都已經漸漸不存在。

2017/06/27 | 好房網

現在是買屋好時機嗎?你該考慮的五個重點

對自住購屋族來說,該不該買屋?房價高或低,只是其中的一點,並不是唯一關鍵。主要關鍵仍在自己的資金能力、居住環境是否符合需求、還有後續支付能力。即使買入後,房價有5%到10%的波動,對自住者的影響也相當有限。

2017/06/26 | 好房網

預售屋與中古屋賣家互砍、刀刀見骨,買家坐收漁利

這是一段不用設限買新屋或舊房的光輝歲月,當市場如此厚待買家,猛追窮寇,殺敵致勝,在此一擊。

2017/05/17 | 好房網

建商「買菜送蔥」藏陷阱,小心實價登錄灌水抓交替

最近的建商都已經窮途末路、狗急跳牆,這種招數只會越來越多,甚至推陳出新,如果消費者只因為以為貪到便宜的表面蠅頭小利,讓市場秩序崩盤,最後也難逃被實價黑洞反噬的命運。

2017/04/17 | 好房網

預售屋「認賠殺出」讓利15%可下手嗎?先搞清楚建商這三種開價

如果真想在茫茫房海,打撈已經願意認賠殺出的「讓利宅」,也得撥好算盤算仔細,因為利字當頭的建商絕對不是吃素的,背後暗藏的黑幕重重,跟你想的不一樣。

2017/04/14 | 好房網

量先價行,但房市尚未走出冷凍櫃的三大原因

一般民眾是否要買屋,不需要受到這些新聞事件影響,還是回歸到自身的需求與能力。若有適當標的,目前應該都還是買方市場,可以好好議價,找到心中的理想住家。

2016/11/14 | 好房網

千萬不要以為眼下新房比舊屋便宜,假的!

接下來,房市子彈繼續飛,沒人能閃過,不是不報,時候未到,一旦等中古屋主幡然醒悟,察覺自己堅持的價格不再有支撐點,釋出讓價空間,只是早晚的事。