2023/09/13 | 李秉芳 北市府對基泰聲請假扣押6000萬元遭駁回,台北地院:並無隱匿或脫產的疑慮 依照台北市政府聲請假扣押之說明,聲請金額是6195萬;從基泰建設日前召開重大訊息說明會,到9月12日已匯款1億元到台北市政府指定帳戶內,加上依資產負債表等,證明基泰建設應該還有資產。 假扣押 大直 More... 基泰建設 台北地方法院 脫產 救災 安置 受災戶 求償 基泰 駁回 預售屋 財產 民宅塌陷 塌陷 抗告 台北市政府 北市府 2023/05/18 | TNL 編輯 全台最大自辦都更「泰舍至善元」涉用假人頭合約向銀行詐貸,董事長楊岳修1000萬交保 期間,兩銀行均要求泰舍出具已賣出的預售屋交易合約,作為評估核貸金額之用,楊男於是分別持不實人頭屋主合約,並將交易金額灌水,向兩家銀行送件申請貸款。 預售屋 貸款 More... 都更 自辦都更 土地銀行 合作金庫 詐貸 合約 2023/01/11 | 中央通訊社(Central News Agency) 《平均地權條例》修法三讀整頓房市4大現象:預售屋限制換約有助與成屋價差縮小、檢舉獎金制恐被濫用 立法院昨天三讀通過平均地權條例部分條文,修法5大重點包括限制換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、建立私法人購買住宅許可制、解約申報登錄等。有學者認為,修正條例上路後,將掀體質不良建商倒閉潮;政府整頓房市亂象,整理專家、學者點出4大現象一次看。 檢舉獎金 平均地權 More... 條例 住宅 法人 豪宅 預售屋 限制換約 成屋 打房 房價 2023/01/10 | 李秉芳 《平均地權條例》修法三讀通過:炒房最重罰5000萬、違規轉售罰300萬、私法人買房「許可制」 還有一項通過的附帶決議,將建請內政部研擬「追繳不法所得」,包括紅單轉讓、預售屋換約、房市炒作等行為,除了違規所處的罰鍰外,還須追繳炒房者的不法所得利益。 打炒房 平均地權條例 More... 炒房 預售屋 房價 轉售 限制換約轉售 房市 實價登錄 建商 代銷 預售屋代銷 私法人 購屋 買房 居住正義 2022/12/21 | 李秉芳 《平均地權條例》初審炒房最高可罰5000萬,花敬群:「私法人購屋許可制」沒有違憲疑慮 對於管制私法人購屋是否有違憲疑慮?花敬群說明,法人並無直接居住需求,住宅又是民眾生活必須品,如何平衡保障其價格穩定、可合理負擔,避免不需要的人進入市場競爭,是主要修法目的。應該沒有違憲的疑慮。 平均地權條例 打炒房 More... 預售屋 紅單 炒紅單 炒房 房價 轉讓 私法人 花敬群 內政部 吹哨者 房市 轉售 不動產 建商 代銷 預售屋代銷 投機炒房 居住正義 2022/10/06 | QSearch 房市上半年價漲量縮觀望濃,臉書社群與論壇各有哪些熱議話題? 根據數據,2021年下半年房市臉書社群討論有76000篇,今年上半年則來到78000篇,而相對於去年疫情導致房產聲量下架,今年初接連央行升息、各式打房政策與防疫政策轉向等,讓對房市討論圍繞在炒房、升息的議題上。 房市 打房 More... 炒房 大數據 聲量 QSearch 房價 預售屋 2022/08/31 | 方格子vocus 預售屋、中古屋賣方反悔不賣,難道只能拿違約金嗎?律師教你如何「強制履約」 對於簽約後預售屋或是中古屋賣家反悔不賣的問題,除非契約另有約定,否則大部分是可以強制履約的。不過,初期買方若要強制履約,則需要付出不小的法律成本,這篇文章就是希望能讓買方初步瞭解相關的法律成本、做為決策的參考。 預售屋 中古屋 More... 房屋買賣 法律 違約 保重金 房產 2022/08/12 | 莊貿捷 實價登錄10週年:北市最兇猛翻漲近2倍,帶動7大都會區房價全面創新高 實價登錄十年,房價狂飆不止。專家指出實價登錄僅是解決資訊透明、不對等之工具,利於交易快速取得平衡,並非用來抑制房價,而真正關鍵是在持有稅基的改革,才可以迫使囤地、房大戶釋出更多空屋,進而使買賣供需平衡。 台北 新北 More... 雙北 房價 實價登錄 不動產 通膨 預售屋 房市 升息 房屋 住屋 台中 台南 TNL+ 2022/07/27 | 躺平青年 中國「爛尾樓」購屋者悲歌:天底下大概沒有如此冤大頭了,錢被人騙走,還要替騙子還債 天底下大概沒有如此冤大頭了,錢被人騙走了,還要替騙子還債,誰能有如此割肉餵鷹般的胸襟?所以,購買預售屋的屋主集體停貸,並沒有受到人們的普遍道德譴責,相反令大部分人心生同情。 停貸潮 中國房地產 More... 爛尾樓 樓花 居住正義 預售屋 貸款 頭期款 房屋 中國 住宅 預售屋 建商 TNL+ 2022/07/27 | 躺平青年 中國「爛尾樓」購屋者悲歌:天底下大概沒有如此冤大頭了,錢被人騙走,還要替騙子還債 天底下大概沒有如此冤大頭了,錢被人騙走了,還要替騙子還債,誰能有如此割肉餵鷹般的胸襟?所以,購買預售屋的屋主集體停貸,並沒有受到人們的普遍道德譴責,相反令大部分人心生同情。 停貸潮 中國房地產 More... 爛尾樓 樓花 居住正義 預售屋 貸款 頭期款 房屋 中國 住宅 預售屋 建商 2022/06/29 | 莊貿捷 投機客搶下車!上半年土地交易量腰斬,後續房市格局「量縮價緩漲」 全球經濟表現恐面臨下行風險,衝擊民眾信心。而國內尚有修法等房市政策變數,加上疫情仍未能看到終點的狀況下,下半年房市表現充滿挑戰,因此,通膨、升息、經濟情勢與房市政策將是決定下半年房市交易量的關鍵。 台北 台灣 More... 不動產 房市 房地產 房價 永慶房屋 買房 預售屋 升息 通膨 2022/05/12 | 李秉芳 預售屋價差爭議頻傳,黑心建商拒絕交屋還「一屋二賣」,立委籲修法保障消費者 不動產交易糾紛每月平均發生約160件;進一步觀察,又以「房屋漏水問題」、「終止委售或買賣契約」、「隱瞞重要資訊」等3種情況最常發生糾紛。 預售屋 交屋 More... 建商 代銷 邱顯智 Sway 建照 買房 消保官 偷工減料 房價 高房價 2022/04/11 | 丁丁 央行推「第二戶限貸」等措施加大力度打房,是否會讓房市退回冷凍期? 透過近兩年的狀況來看,以抗通膨置產或短期投機轉售為主力的買方非常多,甚至有能者多重同時期大量購屋、搶房、新手或較為年輕的族群也想趁此賺一筆,最明顯的證據可從仲介所成交大量預售換約的數據可得知。那麼問題來了,這與第二戶限貸會有何關連性呢? 緊縮第二戶限貸 打房 More... 房市 房價 房貸 投資客 央行 第二戶限貸 預售屋 換約 二戶限貸令 2022/04/07 | TNL 編輯 行政院再打炒房禁止預售屋轉售,最重可罰5000萬,業界分析:仍有模糊空間 不少民眾殷殷期盼房價下跌,專家指出,只要交易量能持續出現弱化,建商就不容易推高價位,尤其是中高價位產品受影響最大,民眾可觀察指標建商是否有降價情勢,將會是市場先行指標。 炒房 打房 More... 平均地權 平均地權條例 預售屋 轉手 換約 買房 房價 投資客 不動產 居住正義 高房價 2022/03/25 | 精選書摘 Sway《買房勝經》:中古屋的定價當然是屋主的開價,但黑心房仲的開價就有貓膩了 《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修,剖析業界代代進化的手法,並加入Sway近年的觀察與提醒,從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如:建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約指南…… 買房勝經 黑心房市 More... Sway 黑心建商 黑心投資客 黑心房仲 中古屋 預售屋 房仲 都更 投資客 房價 首購族 換屋族 實價登錄 重劃區 2022/03/25 | 精選書摘 Sway《買房勝經》:黑心建商的地產數學課——預售屋房價之謎,不講你不會明白 買一間房有如人生積蓄的梭哈,自己的頭期款要自己顧!暢銷40萬冊,揭穿房市黑幕第一人,黑心建商、投資客、房仲全系列,重磅三合一再增修。 買房勝經 黑心房市 More... Sway 黑心建商 黑心投資客 黑心房仲 預售屋 房價 管理費 物業管理 投資客 銷售率 紅單 不二價 完銷 2022/01/10 | 財訊 營建成本飆升,建商預售屋寧可退戶「毀約還賠比較少」,台灣兩三年後恐出現爛尾樓 近來交易頻繁的預售屋市場產生不少糾紛,出現建商反悔的案例,購屋者「被退訂」的情況大增,建議民眾購買前應先摸清建商底細,也有專家擔心在2、3年後會有許多類似的預售爛尾樓出現。 預售屋 爛尾樓 More... 建案 建商 房價 打房 2021/12/16 | 莊貿捷 熱錢湧入房價高漲,央行、金管會和財政部聯手「打炒房」,張金鶚:方向正確,但執行成效才是關鍵 國際熱錢湧入,台灣房市驚驚漲,上周內政部祭出5大打炒房政策,金管會昨(15)日又再出招擬調高風險權數,張金鶚對此強調,政策走向大致正確,但是執行成效才是關鍵,否則政策洋洋灑灑卻執行不彰,那政府如何取信於民,降低對房價預期心理。 房市 房價 More... 房地產 建商 內政部 央行 財政部 預售屋 張金鶚